Kaufpreis 98.000 €

Zimmer 1

Größe 31 m²

21073 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten, welches ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet wurde.Die Wohnung wurde ca. 2012 komplett modernisiert. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurde das Badezimmer, der Fußboden sowie die Elektroverteilung erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.Der vorhandene Mietvertrag basiert auf dem Muster des Hamburger-Mietvertrages, die Nettokaltmiete pro Quadratmeter liegt bei ca. 12,31 €. Die Jahresnettokaltmiete der Wohnung umfasst derzeit 4.800,00 €. Der Mieter ist ein gemeinnütziges Unternehmen und das Mietverhältnis besteht seit August 2020.Diese optimal geschnittene- und sehr gepflegte Wohnung umfasst 31,92 m² (laut Mietvertrag 32,50 m²), die sich auf ein Zimmer, die Küche, das Badezimmer, den Flur und einen anrechenbaren Teil des Balkons verteilen. Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2013, die Warmwasseraufbereitung läuft denzentral über einen Durchlauferhitzer. Abgerundet wird die Immobilie von dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und mit Ihnen im Detail über die Wohnungen zu sprechen. Eine Besichtigung der Wohnung kann aufgrund der Absprache mit dem Mieter erst erfolgen, sobald ein verbindliches Kaufinteresse bekundet wird und eine Finanzierungsbestätigung oder ein Banknachweis in Höhe des Kaufpreises vorliegt.

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