Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 4
Größe 143 m²
42279 Wuppertal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einen Blick Objektart - Einfamilienhaus Objekttyp - Reihenmittelhaus Grundstücksfläche - 155,66 m ² Bauart - Massivbau Zimmer - 4 Badezimmer - 2 Wohnfläche - ca. 143,76 m ² Anzahl Garagen - 1 Baujahr/Fertigstellung - ca. 2003 Dach - voll ausgebaut Dachform - Satteldach Dachdeckung - Dachpfannen/-ziegel Unterkellerung - nicht unterkellert Fenstertyp - Kunststoff/ 2Fach Isolierglas Heizung - Zentralheizung Hauptenergieträger - Erdgas schwer Erschließung - voll erschlossen Objektbeschreibung • Heizung Gas-Zentral-Brennwert Heizung - Zuverlässige Wärmeversorgung - Warmwasserspeicher von Vaillant in Verbindung mit Zirkulationsleitung und Zirkulationspumpe bietet Komfort • Moderne Kunstoffenster mit 2Fach Isolierglas sind Spiegelfolienbeschichtet für mehr Privatsphäre • Rollläden an allen Fenstern • Einbruchsichere Türen und Fenster • Immobilie technisch in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten und bewohnt! • Im Jahr 2023 neue Dachbeschichtung • Im Jahr 2020 neuer Fassadenanstrich • Im Jahr 2018 Küche neu gefliest • Im Jahr 2018 neue Fliesen Bäder und Diele • Lichtdurchflutetes, großzügig geschnittenes Wohnzimmer ca. 5,3m x 6,4m ≈ 34m², kombiniert mit Esszimmer • Wohnzimmer mit großer Bodentiefer Fensterfront & Terrassentür, durch die man in den Terrassen- und Gartenbereich mit Süd-West Ausrichtung gelangt Ideal für entspannte Morgenstunden und gesellige Abende • Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise • Der Garten Bereich ist durch begrünte Sichtschutzwände zu den Nachbarn abgegrenzt. • Kita direkt gegenüber • Kinderspielplatz befindet sich fußläufig in 50 m Entfernung (im verkehrsberuhigten Bereich, sicher für Kinder zu erreichen) • Schallisoliertes Haus (Verkehr der Hauptstraße wird im Haus nicht wahrgenommen) • Bushaltestelle in 10 m Entfernung für Buslinie 602, 606 in Richtung Innenstadt und Richtung Sprockhövel • Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Netto… in ca. 3km zu erreichen • Viele Verschiedene Restaurants fußläufig zu erreichen Ausstattung im Überblick - Energieeffizienzklasse A (42,83 kWh/(m2·a)) - Gasheizung (Gastherme von 2002) - Warmwasser Zirkulation über Gas - Massivbauweise, Baujahr/Fertigstellungsjahr 2003 - Letzte Modernisierung 2023 Beschichtung der Dachpfannen - Satteldach, ausgebaut und gedämmt - Kunststofffenster mit 2Fach Isolierverglasung teilweise mit Spiegelfolie versehen - Bodenbeläge: Echtholzparkett und moderne Fliesen - Echtholztreppen und Geländer - Wände: Putz- und Raufasertapeten - Nicht unterkellert - Garage - Garten mit Terrasse - Satellitenanschluss (Hotbird / Astra) - Internetanschluss V-DSL - Glasfaseranschluss bestellt (Kostenlos) - Keine Maklerprovision Lage Wuppertal Nächstebreck - Kita direkt gegenüber - Kinderspielplatz befindet sich fußläufig in 50 m Entfernung (im verkehrsberuhigten Bereich, sicher für Kinder zu erreichen) - Bushaltestelle in 10 m Entfernung für Buslinie 602, 606 - Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Netto… in ca. 3km zu erreichen - Viele Verschiedene Restaurants fußläufig zu erreichen ! Bitte keine Makler anfragen! ! Makler anfragen werden ignoriert und Blockiert !Ähnliche Angebote
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