Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 5
Größe 170 m²
85055 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Frei ab: 15. Juni 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in begehrter und verkehrsberuhigter Lage von Ingolstadt-Oberhaunstadt vereint großzügiges Wohnen mit individuellem Charakter. Das im Jahr 1972 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Das 681 m² große, eingewachsene Grundstück mit wertvollem Baumbestand sorgt für Privatsphäre und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Über den Windfang betreten Sie die großzügige Diele des Erdgeschosses, die neben einer Garderobe und einem Gäste-WC auch den Zugang zum Obergeschoss erschließt. Die angrenzende Küche ist über eine praktische Schiebetür mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Dieser bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine offene Gestaltung, große Fensterflächen sowie einen gemütlichen Kaminofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Direkt angeschlossen ist der großzügige Wintergarten mit offenem Kamin und Zugang zum Garten, der den Wohnraum erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die mit Massivholz ausgestatteten Bereiche von Diele sowie Wohn- und Esszimmer verleihen dem Haus ein besonders warmes und wohnliches Ambiente mit charmantem Allgäuer Flair. Von der Küche aus gelangt man zudem direkt in den Kellerbereich.Das Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, von denen eines direkten Zugang zum Balkon besitzt. Ebenfalls an den Balkon angeschlossen ist der großzügige Arbeitsbereich mit praktischen Einbauregalen, der sich ideal als Homeoffice oder Bibliothek nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch eine offene Galerie sowie zwei Badezimmer. Das erste Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, während das zweite über eine Eckbadewanne, Waschbecken und WC verfügt. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige, ausgebaute Mansardenraum oberhalb der Garage dar, der nicht in die ausgewiesene Wohnfläche eingerechnet wurde und somit zusätzliche Nutzfläche bietet. Hier befindet sich eine großzügige Blockbohlensauna.Abgerundet wird das Raumangebot durch das vollständig unterkellerte Untergeschoss. Neben den klassischen Technik-, Wasch- und Lagerräumen stehen hier weitere vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Homeoffice oder Rückzugsbereich eignen. Die direkte Verbindung zur Doppelgarage sorgt zusätzlich für kurze Wege und hohen Alltagskomfort.