Kaufpreis 419.900 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

50859 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Widdersdorf, willkommen bei WIDOliving: Das mit dem Gütesiegel ,KlimaQuartier.NRW' ausgezeichnete Wohnquartier der evohaus GmbH liegt auf einem schönen Erbbaugrundstück eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet. Es umfasst 63 lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete und sofort bezugsfertige Neubauwohnungen für höchste Ansprüche, die sich auf sechs Mehrfamilienhäuser verteilen, sowie eine Kita in einem separaten Gebäude. Von der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare bis hin zum großzügigen Penthouse ist hier für jeden Lebensentwurf und Geschmack das passende Zuhause vorhanden. Dank des hohen energetischen Standards in Kombination mit einem ausgeklügelten Energiesystem, ist WIDOliving ein weitgehend energieautarkes und CO2-freies Wohnquartier. Das hilft nicht nur der Umwelt, sondern sorgt für niedrige Heiz- und Energiekosten.Die Wohnung - Haus 3 | Wohnung Nr. 23Neubau-Erdgeschoss mit Südwest-Garten - barrierefrei & vielseitig nutzbarDiese charmante Erdgeschosswohnung im fertiggestellten Neubauquartier WIDOliving bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche einen optimal geschnittenen Grundriss, kombiniert mit einem großzügigen Garten- und Terrassenbereichin begehrter Südwest-Ausrichtung.Die Wohnung ist ebenerdig und barrierefrei zugänglich und über den Aufzug komfortabel mit der Tiefgarage verbunden - ideal sowohl für Eigennutzer, Senioren als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine sehr gute Vermietbarkeit.Der offene Wohn- und Kochbereich ist hell und freundlich gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein großzügiges Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die großen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung - ein komfortables Detail im Alltag.Ausstattungs-Highlights. Ca. 69 m² Wohnfläche. Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse. Südwest-Ausrichtung - sonnig bis in die Abendstunden. Barrierefrei & ebenerdig erreichbar. Aufzug mit direkter Anbindung an die Tiefgarage. Wohn- und Schlafräume mit Eiche-Echtholzparkett. Elektrische Außenjalousien in allen Wohn- und Schlafräumen. Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Neubau, Erstbezug, hochwertig ausgestattetErbbauzins aktuell 171,76 Euro/mtl. - Eigennutzer | 214,71 Euro/mtl. - KapitalanlegerFür den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatlicher Erbpachtzins von 16,- Euro an.Diese Wohnung vereint komfortables, barrierefreies Wohnen, einen attraktiven Gartenbereich und eine wirtschaftlich sinnvolle Größe. Ob als erste eigene Wohnung, seniorengerechtes Zuhause oder nachhaltige Kapitalanlage - hier keeps the package simply right.

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