Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
Größe 71 m²
23730 Neustadt in Holstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde ursprünglich als solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jahre 1952 auf einem insgesamt ca. 565 m² großen Grundstück errichtet und zunächst im Jahr 1991/ 1992 umfassend saniert sowie neu isoliert und verklinkert und durch einen Anbau (Hinterhaus mit 2 Ferienwohnungen und Garage) erweitert. Sie haben hier die Möglichkeit, nur das Vorderhaus (ohne Hinterhaus und Garage) zu erwerben, in diesem Fall wäre eine Teilung nach WEG möglich, evtl. sogar eine Realteilung (in Abhängigkeit von der konkreten Vermessung und der Einhaltung der bauordnungsrechtlichen Anforderungen. Die Kosten der Vermessung und Teilung würde der Verkäufer übernehmen.Optional können Sie auch das gesamte Anwesen für einen Kaufpreis in Höhe von 649.000 € erwerben, fordern Sie bei Interesse auch gern hierfür das Exposé an. Das Hinterhaus mit Garage wird nicht separat verkauft!Die letzte Modernisierung des Vorderhauses erfolgte im Jahr 2020, bei der unter anderem Fenster, Böden, Küche und Bäder erneuert wurden. Dadurch verbindet die Immobilie den Charme eines gewachsenen Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein hochwertig ausgestattetes Wannenbad.Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich (Durchgangsraum) sowie ein modernes Duschbad. Von hier genießen Sie zudem einen attraktiven Ostseefernblick - ein besonderes Highlight dieser Immobilie.Ein kleiner Gartenanteil (aktuell der Vorgarten des gesamten Anwesens) lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert, hier befindet sich unter anderem die gemeinschaftlich genutzte Heizungsanlage aus dem Jahr 2018. Wir freuen uns über Ihre Anfrage für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin und unterstützen Sie auch im Rahmen einer Finanzierung.Ähnliche Angebote
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