Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 5
Größe 142 m²
28755 Bremen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Einfamilienhaus in Bremen-Aumund. Das Haus bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche, einem ausgebauten Vollkeller sowie einem 661 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Homeoffice und Hobbys. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Neben den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss bietet der trockene Vollkeller weitere vielseitig nutzbare Flächen. Hier befinden sich unter anderem ein modernes Badezimmer, ein Hobbyraum, der aktuell als zweites Wohnzimmer genutzt wird, eine Waschküche, Vorratsräume sowie zusätzliche Abstellflächen. Das Haus wurde umfangreich modernisiert. Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden 2021 erneuert und teilweise mit Außenrollläden ausgestattet. Das Badezimmer im Keller wurde 2022 angelegt. Der Brenner der Ölheizung wurde 2024 erneuert. Im Jahr 2025 erfolgte die Erneuerung des Zählerschrankes inklusive Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, einer Wallbox sowie eines Glasfaseranschlusses. Zu den weiteren Modernisierungen zählen eine erneuerte Dachdämmung inklusive Unterkonstruktion, die Erneuerung sämtlicher Strom- und Wasserleitungen, modernisierte Sanitärbereiche sowie erneuerte Keller- und Dachfenster. Besondere Wohnqualität bietet der zentrale RIKA-Kamin im Erdgeschoss, der in der Übergangszeit für eine angenehme Wärme sorgt. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse mit Ostausrichtung, die durch neue Sichtschutzzäune eingefasst ist. Auf der Terrasse steht zusätzlich ein großes Gartenhaus. Zwei Balkone erweitern die Außenflächen. Zum Objekt gehören außerdem zwei große Garagen sowie weitere Stellplätze im Vorderbereich des Grundstücks. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Grüne. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Vegesack sowie die Weserpromenade sind in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Highlights auf einen Blick: • 661 m² Grundstück • Ca. 142 m² Wohnfläche • Ca. 120 m² Nutzfläche • 5 Zimmer • 2 Badezimmer + Gäste-WC • Ausgebauter und trockener Vollkeller • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher • Wallbox • Glasfaseranschluss • Neuer Zählerschrank • Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert • Dachdämmung inkl. Unterkonstruktion erneuert • Sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert • Modernisierte Sanitärbereiche • Erneuerte Keller- und Dachfenster • Ölheizung mit erneuertem Brenner • RIKA-Kamin • Einbauküche • 2 Balkone • Große Terrasse mit Sichtschutz • Großes Gartenhaus • 2 Garagen • Weitere Stellplätze auf dem Grundstück • Video-Klingelanlage mit Smartphone-Anbindung • Kameraüberwachung im Eingangsbereich • Energieeffizienzklasse E (beim Ausweis von 2019, neuer Ausweis in Erstellung) • Kein bekannter Sanierungsstau Kaufpreis: 485.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision. Die Übergabe erfolgt zum 01.02.2027. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.Ähnliche Angebote
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