Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 1

Größe 32 m²

74074 Heilbronn

Geheizte und vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in Heilbronner Kernstadt. Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten, ideal für langfristige Kapitalanlage oder Eigennutz.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1978

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der Heilbronner Kernstadt – Kapitalanlage mit Tiefgarage Zum Verkauf steht eine gepflegte und vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und sehr gut verwalteten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten in zentraler Lage von Heilbronn. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit abgetrenntem Küchenbereich sowie einem gepflegten Badezimmer. Sie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Ein besonderer Vorteil ist das ruhige Wohnumfeld innerhalb der kleinen Hausgemeinschaft sowie die zentrale Kernstadtlage mit sehr guter Anbindung an Innenstadt, Arbeitsplätze und Infrastruktur. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 500 € monatlich und bietet eine stabile Vermietungssituation. Eckdaten Baujahr: 1978 1-Zimmer-Wohnung Tiefgaragenstellplatz inklusive Kellerraum vorhanden Ruhiges 7-Parteien-Haus Kaltmiete: ca. 500 € / Monat Gepflegter Zustand Hinweis zum Einstiegspreis: Die Wohnung wird bewusst im attraktiven Einstiegspreissegment ab 149.000 € angeboten, um eine transparente und marktgerechte Angebotsphase zu ermöglichen. Aufgrund der Lage in der Heilbronner Kernstadt, der Tiefgarage sowie der stabilen Vermietungssituation ist mit einer hohen Nachfrage zu rechnen. Besonderheit Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und solider Vermietung macht die Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger und langfristig orientierte Käufer. Keller, Einbauküche, Laminat

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Heilbronner Kernstadt. Durch die zentrale Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die städtische Infrastruktur gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine effiziente Erschließung des Standorts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

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