Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 10
Größe 357 m²
38531 Rötgesbüttel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ideal für Kapitalanleger, bis zu 3 Wohneinheiten möglich, 2 Garagen + Sauna, Pool und PV-Anlage Objekt Dieses großzügige Wohnhaus in Rötgesbüttel bietet ein Raum- und Nutzungskonzept, das sich deutlich von klassischen Wohnhäusern abhebt. Mit ca. 357qm Wohnfläche, insgesamt 10 Zimmern, drei Küchen, drei Badezimmern und zusätzlichen Nutzflächen eröffnet die Immobilie vielseitige Perspektiven für Eigennutzer, große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.Besonders interessant: Die vorhandene Aufteilung ermöglicht die Nutzung von bis zu drei Wohneinheiten. Damit eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die selbst großzügig wohnen und zusätzliche Bereiche vermieten möchten, für Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach oder für Anleger, die ein Objekt mit flexiblem Vermietungspotenzial suchen. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich hier hervorragend umsetzen.Das ursprüngliche Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert, umgebaut und modernisiert. Unteranderem erfolgte 1996 ein Anbau, wodurch das heutige Raumangebot deutlich vergrößert wurde. Die Immobilie präsentiert sich gepflegt und bietet eine solide Grundlage für Individuelle Nutzungskonzepte.Auch die Ausstattung überzeugt durch Komfort. Drei Einbauküchen, drei Badezimmer, Wintergarten, Balkon und Loggia schaffen praktische Vorraussetzungen für getrennte Wohnbereiche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Pelletofen, Klimaanlagen, Rollläden, Hauswirtschafts- und Nebenflächen sowie zwei Garagen.Ein Highlight ist der Außen- und Freizeitbereich: Der Garten, ein beheizbarer Pool und die Sauna bieten hohen Erholungswert direkt Zuhause. Photovoltaikanlage, Solarthermie und E-Ladesatation runden das Angebot technisch sinnvoll ab und unterstreichen die Zukunftsfähigkeit der Immobilie.Nichts Passendes dabei?
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