Warmmiete 1.040 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

94569 Stephansposching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. Dezember 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 890 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Vermiete eine 3 Zimmerwohnung nach neuestem QNG-Standard Kaltmiete: • In der Kaltmiete sind bereits 50,00€ für 2 Stellplätze und 40,00€ für die Einbauküche eingerechnet Ausstattung: • sehr geräumiger und großzügiger Abstellraum bei jeder Wohnung im Preis inkludiert • Echtholzparkett im Standardbodenprogramm ohne Aufpreis mit enthalten • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • 18 kWp PV-Anlage mit Speicher 30 kWh • Vorsehung für Elektroauto vorhanden • 2x Stellplätze direkt vor dem Haus • hochwertige Türen und Treppen • elektrisch bedienbare Rollläden • Abstellraum im Dachgeschoss • dezentrale Lüftungsanlage • KfW 40 QNG förderfähig • Fußbodenheizung Energiekonzept: • Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um ein Wohnhaus, das in energieoptimierter Massivbauweise gemäß KfW 40 • QNG errichtet wird incl. PV +Speicher • Dabei werden sowohl die Energieeinsparverordnung als auch das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz berücksichtigt. • So wird in den Wohnungen ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Heizkosten erreicht. • Große Fensterflächen belichten die Wohnungen optimal und werden in den Wintermonaten für solare Wärmegewinne genutzt Wohnraumlüftung: • Bedarfsgerechte Wohnraumlüftung als dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Lagebeschreibung: Verkehrsgünstige Lage in Stephansposching • 7 Minuten in Plattling • 15 Minuten in Deggendorf • 20 Minuten in Straubing • 5 Minuten ins neue BMW Werk Straßkirchen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): • Lebensmittel-Discount • Allgemeinmediziner • Kindergarten • Grundschule

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