Kaufpreis 884.500 €

Zimmer 14

Größe 336 m²

90513 Zirndorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus mit Südausrichtung aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch eine solide Bausubstanz, stabile Erträge und eine ordentliche Mieter- & Gesamtstruktur. Eine Wohnung befindet sich auf der Gartenebene, zwei weitere liegen im EG & 1.OG sowie eine Wohnung im Dachgeschoss (renoviert & mit kompletter Einbauküche) – eine attraktive Kombination für verlässliche Mieteinnahmen und eine dauerhaft nachhaltige Auslastung. Die Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand und wurden je nach Vermietungsstand fortlaufend modernisiert. Die gut geschnittenen Grundrisse und Wohnungsgrößen sorgen für nachhaltig stabile Vermietungssituation. Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz auf dem Grundstück. Die zuverlässige Mieterstruktur sowie die konstanten Einnahmen ermöglichen eine sorgenfreie Weiterführung des Objekts und bieten zugleich Anreiz für eine sinnvolle Weiterentwicklung. Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in hochwertiger Umgebung. Die Wohnungen in der Gartenebene sowie im 1. Obergeschoss sind seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und unterstreichen die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie. Die Einheit im EG wurde März 2025 neu vermietet. Die Wohnung im DG befindet sich mit neuwertiger EBK in gutem Zustand, steht derzeit leer und kann sofort neu vermietet werden.

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