Warmmiete 970 €

Zimmer 2

Größe 76 m²

78194 Immendingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 210 €

Kaltmiete 760 €

Baujahr: 2019

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause mit hellen und modernen Räumen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Doppelwohnblock in ruhiger Lage. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Balkon, der auch an gemütlichen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Dank der modernen Bauweise und Ausstattung bietet die Wohnung höchsten Wohnkomfort. Ausstattung: - Wohnbereich: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon -Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche bereits vorhanden (monatliche Nutzungsgebühr) - Heizung & Böden: Wohlige Wärme durch eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen - Badezimmer: Modernes, zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und WC - Parken: Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt am Haus - Stauraum & Wäsche: Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner - Zustand: Sehr gepflegter Neubauzustand (Baujahr 2019) Lage: Der Doppelwohnblock befindet sich in ruhiger Lage in Immendingen-Zimmern. Alle Läden des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen sowie Kindergärten und der ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch die umliegende Natur und die gute Anbindung an den ÖPNV und die A81/B31 (nur ca. 4 Minuten bis zur Auffahrt Geisingen) aus. Kosten im Überblick - Kaltmiete Wohnung: 720 € - Nutzungsgebühr Einbauküche: 60 € - Miete Stellplatz: 30 € - Betriebskosten (Vorauszahlung): 120 € - Gesamtmiete (Warmmiete): 930 € - Kaution: 2160€ Sonstiges - Bezug: ab 1. August - Energie: Nachhaltige und effiziente Wärmepumpe (Verbrauchsausweis vorhanden) Da es sich um eine sehr gepflegte Wohnung im Neubauzustand handelt, wird sie nur an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage (bitte mit ein paar kurzen Infos zu Ihrer Person). Dies ist eine private Anzeige, Irrtümer vorbehalten.

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