Kaufpreis 248.500 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

23974 Neuburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die massiv errichtete Immobilie stammt aus dem Baujahr ca. 1850 und vereint historischen Charakter mit großzügigen Platzverhältnissen. Die Reetdacheindeckung verleiht dem Gebäude einen besonderen Landhaus-Charme.Auf einer Wohnfläche von rund 135 m² verteilen sich fünf Räume sowie zwei Badezimmer. Eine kleine Besonderheit stellt die überschaubare Deckenhöhe im voll ausgebauten Dachgeschoss dar. Highlight und Blickfang ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der insbesondere an kalten Tagen für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt.Das Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten und teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Fortlaufend wurden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt sowie Erweiterungsinvestitionen vorgenommen.Das weitläufige und pflegeleichte Grundstück mit ca. 1.376 m² bietet zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der massive Schuppen mit Holzschuppenanbau und Holzunterstand dient als Lagerraum und Werkstatt. Pkw finden unter dem Doppelcarport mit Schuppen einen geschützten Platz, während Boot oder Wohnmobil unter dem erhöhten Carport trocken untergestellt werden können. Hobbygärtner dürfen sich auf das Gewächshaus und den Garten freuen. Die Terrasse lädt zum Verweilen sowie zu kleinen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.Die auf dem Grundstück befindliche Kläranlage wird im Rahmen einer Abwassergemeinschaft mit fünf Nachbarhäusern genutzt.Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und nach Absprache verfügbar.

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