Kaufpreis 890.000 €

Zimmer 12

Größe 318 m²

74076 Heilbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 9. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives und komplett saniertes Mehrfamilienhaus unmittelbar an der Wartbergstraße in guter Lage von Heilbronn. Das ursprünglich im Jahr 1948 errichtete Gebäude wurde wie folgt modernisiert: 1997 - 1998 Einbau neuer Fenster (Kunststofffenster mit Isolierverglasung) 2009 Erneuerung Ölzentralheizung UG 2023: Fachgerechte Dämmung der Außenwände und Decke Dachgeschoss nach Vorgabe eines Energiegutachters Weitere Modernisierungen wurden innerhalb der letzten 20 Jahre durchgeführt. Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 318 qm und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietung. Wohnung EG mit 119 m² ist frei und sofort nutzbar, OG und DG sind vermietet. Durch die umfangreiche Sanierung besteht auf Jahre hinaus kein nennenswerter Sanierungsstau. Das Objekt bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertpotential. Weitere Informationen, Unterlagen, sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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