Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 10
Größe 202 m²
73733 Esslingen am Neckar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sofort verfügbare, freistehende und aufgeteilte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügige Grundstücksgröße, sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung mit ergänzender Vermietung oder als Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.Das im Jahr 1959 erbaute Gebäude befindet sich auf einem ca. 697 m² großen, gut geschnittenen Grundstück in ruhiger Stadtrandlage. Es umfasst 3 abgeschlossene Wohneinheiten, sowie ein zusätzliches, nicht zu Wohnzwecken dienendes Appartement im Souterrain.Der weitläufige Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und lädt zum Verweilen ein - ideal für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen über mehrere Generationen hinweg.In den vergangenen Jahrzehnten wurden fortlaufend Modernisierungen vorgenommen:.Fassadendämmung (WDVS) Ende der 1990er Jahre bis Anfang der 2000er Jahre.Erneuerung der Bäder und WCs laut Rechnungen 2015-2016.Dachausbau laut Bauakte ca. 1997.Austausch der Fenster im gesamten Gebäude (2000-2014), überwiegend Kunststofffenster mit 2- und 3-fach-Verglasung (Uw-Werte nach EN ISO 10077 zwischen ca. 1,3 W/(m²K) und 0,99 W/(m²K))Beheizt wird das Gebäude mittels elektrisch gesteuerter Blockspeicher in Kombination mit Umluftöfen, sowie Dimplex-Nachtspeicheröfen.Die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler und Durchlauferhitzer der Firma Stiebel Eltron.Zur Immobilie gehört eine großzügige Betonfertiggarage der Firma Ott (ca. Baujahr 2000) mit den Maßen ca. 7,00 m x 3,78 m x 2,63 m.: Kaufpreis: 10.000-,€Zusätzlich befinden sich 3 Geräteschuppen für Gartengeräte und -möbel auf dem Grundstück.Bitte senden Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten: Name, Adresse + Tel-Nr.