Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 6
Größe 220 m²
91781 Weißenburg i. Bay.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es wurde nicht nur für ein gutes Lebensgefühl gebaut, sondern auch mit Blick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Der aktuelle Energieausweis vom 06.06.2026 bestätigt dies eindrucksvoll: Mit einem Endenergieverbrauch von lediglich 42,1 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A. Besonders bemerkenswert dabei: Das Haus wurde bereits 2005 mit Luftwärmepumpe errichtet. Die damaligen energetischen Berechnungen wurden über zwei Jahrzehnte hinweg durch reale Verbrauchsdaten bestätigt. Seit der Installation der Photovoltaikanlage mit 14,43 kWp Leistung und 10,24 kWh Batteriespeicher im Jahr 2022 hat sich die Wirtschaftlichkeit nochmals verbessert. Anders formuliert: Die energetische Idee von 2005 funktioniert auch heute noch. Es gibt Häuser, die funktionieren. Und es gibt Häuser, die etwas mit dir machen, sobald du ankommst. An diesem Haus siehst du nicht zuerst Technik oder Architektur, wenn du ankommst. Du siehst Raum. Grün. Tiefe. Und dann setzt dieses Gefühl ein, dass hier jemand nicht einfach gebaut hat, sondern verstanden hat, wie sich Leben anfühlen soll. Dieses Haus wurde nicht gekauft. Es wurde gedacht, entworfen und gebaut. Für ein Leben, das sich leicht anfühlt. Nach den ersten Schritten ums Haus merkst du relativ schnell, dass sich das Bild nicht verschlechtert. Es wird besser. Du merkst relativ schnell, dass hier vieles anders gelöst wurde. Nicht spektakulär. Einfach durchdachter. Es ist kein Haus, das dich beeindrucken will. Es überzeugt dich im Alltag. Die Pergola ist kein Accessoire. Sie ist ein Raum. Direkt von der Küche erreichbar. Du gehst raus, setzt dich hin und bleibst plötzlich länger sitzen als geplant. Hier wird gekocht, gegrillt, gefeiert. Innen und außen greifen ineinander. Gerade an Sommerabenden sitzt man hier oft länger, als man eigentlich wollte. Sie genießen den freien Blick nach Süden: eine unverbaubare Aussicht über weite Landschaft hinweg bis zur nächsten Stadt – geprägt von Licht, Offenheit und Ruhe. Licht als funktionaler Bestandteil: Im Winter arbeitet die Sonne mit. Im Sommer bleibt die Hitze draußen. Süd bis Südwest Ausrichtung. Du bekommst Licht und Wärme genau dann, wenn du sie brauchst. Home Office: Funktioniert hier ruhig und abgeschirmt mit eigener Nasszelle, vollständige Trennung von Wohnen und Arbeiten. Drei Kinderzimmer: Die Zimmer funktionieren mit kleinen Kindern genauso wie später mit Teenagern. Nichts wirkt provisorisch. Struktur, die mit der Familie wächst. Fussbodenheizung: Auf über 220 m². Das Raumklima im Holz-Ständer-Haus fühlt sich spürbar anders an. Erzeugt wird die Temperatur und das Warmwasser per Luftwärmepumpe. Zur nachhaltigen Kostenoptimierung ist eine PV-Anlage mit 14,43 kWh Leistung und Batteriespeicher enthalten. Lage, die trägt: Ruhig & angebunden. Du wohnst ruhig und bist gleichzeitig angebunden. Das Beste aus beiden Welten: Kindergarten und Grundschule im Ort Einkauf in wenigen Minuten erreichbar Augsburg in ca. 45 Minuten Nürnberg in ca. 60 Minuten Ingolstadt in ca. 30 Minuten Und dann ist da noch dieser Hofladen im Ort. 24/7 geöffnet. Man fährt nicht extra hin. Man nutzt ihn plötzlich einfach. Das Haus verstehen, nicht nur sehen: Erst mit den Grundrissen versteht man, warum sich das Haus im Alltag so selbstverständlich anfühlt. Versetzte Ebenen: Erzeugen Raumgefühl und natürliche Bewegung durch das Haus – ohne Aufwand. Durchdachte Wege: Kurze Wege zwischen den Funktionen. Alles liegt dort, wo es gebraucht wird. Verbindung der Funktionen: Erst hier wird klar, warum sich das Haus im Alltag so logisch anfühlt. Alles greift ineinander. Eine Besichtigung macht dann Sinn, wenn ernsthaftes Interesse besteht. Deshalb bitten wir vorab um geeignete Informationen zur finanziellen Situation. Das sorgt dafür, dass Gespräche direkt auf Augenhöhe stattfinden. Manche Häuser schaut man an und fährt wieder. Bei diesem hier bleibt man meistens länger als geplant. Bitte keine Händleranfragen!Nichts Passendes dabei?
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