Kaufpreis 380.000 €
74193 Schwaigern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Frei ab: 30. September 2026
Objektbeschreibung
692 m² Grundstück mit fast genehmigter Planung für modernes EFH mit Einliegerwohnung, Pool & Garage – privat ohne Makler Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit ca. 692 m² Grundstücksfläche in Niederhofen. Für das Grundstück liegt bereits eine hochwertige und umfangreiche Projektplanung durch einen Architekten vor. Geplant ist ein modernes, großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, Dachgeschoss mit eigenem Außenaufgang, großer Garage, Terrasse und Pool. Die geplante Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 512 m². Die Baugenehmigung befindet sich bereits in der finalen Phase und wird voraussichtlich in Kürze vollständig abgeschlossen sein. Die bisherigen Kosten für Architekt, Planung und weitere Zusatzleistungen wurden bereits bezahlt und sind im Angebot enthalten. Dadurch eignet sich dieses Grundstück ideal für Käufer, die ein weit fortgeschrittenes Bauprojekt übernehmen und ohne lange Vorbereitungszeit starten möchten. Das geplante Haus überzeugt durch eine moderne Architektur und eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss ist ein großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich vorgesehen. Besonders hervorzuheben sind die geplanten Panoramaglasflächen sowie eine über 6 Meter breite Terrassentür mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Ein Kamin ist ebenfalls vorgesehen und sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Hinter der Hauptküche ist zusätzlich eine weitere Küche bzw. ein versteckter Funktionsbereich mit Regal-/Geheimeingang geplant. Die Innenräume können selbstverständlich noch nach eigenen Wünschen angepasst und verändert werden. Im Außenbereich ist eine großzügige Terrassenfläche mit Pool geplant. Der Pool hat eine Größe von ca. 8 x 4 Metern. Durch die Hanglage und die geplante Architektur entstehen verschiedene Ebenen mit Terrassen, Gartenflächen und schönen Blickbezügen. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Zugang von außen und kann flexibel genutzt werden, z. B. als Einliegerwohnung, für Familienangehörige, Gäste, Vermietung, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Auf der linken Seite ist eine große Garage mit ca. 9 Metern Länge geplant. Zusätzlich sind weitere Stellplätze möglich. Für den Rohbau wurde bereits eine Kosteneinschätzung eingeholt. Diese liegt nach aktuellem Stand bei ca. 160.000 bis 190.000 € netto. Diese Angabe dient als Orientierung und ist abhängig von Ausführung, Anbieter und finalem Bauumfang. Die beigefügten Bilder, Skizzen und 3D-Visualisierungen dienen zur Orientierung. Die Visualisierungen kommen der geplanten Ausführung sehr nahe. Die roten Zeichnungen stammen aus der Architektenplanung. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 692 m² Geplante Wohnfläche: ca. 512 m² Ort: Niederhofen Fertige Architektenplanung vorhanden Baugenehmigung fast abgeschlossen Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung geplant Dachgeschoss mit separatem Außenaufgang Garage ca. 9 m Länge Pool ca. 8 x 4 m geplant Große Terrasse, Kamin, Panoramaglas Innenaufteilung noch veränderbar Privatverkauf, ohne Maklerprovision Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Planungsunterlagen und Informationen des Eigentümers.Nichts Passendes dabei?
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