Kaufpreis 630.000 €

Zimmer 8

Größe 243 m²

56077 Koblenz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1917

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Freistehendes Anwesen mit drei Wohneinheiten, großem Garten und bereits erneuerten Fenstern & Dach – viel Platz für die ganze Familie in Koblenz-Arzheim. Im beliebten Koblenzer Stadtteil Arzheim – dörflich, gemeinschaftlich, mit eigener Grundschule und kurzen Wegen zur Innenstadt – erwartet Sie ein freistehendes Anwesen aus dem Jahr 1917 mit viel Platz und Potenzial. Auf dem 784 m² großen Grundstück verteilen sich drei Gebäude: das vollständig unterkellerte Hauptwohnhaus, ein Nebengebäude mit zwei Wohneinheiten plus zwei Garagen, sowie ein separates Garagengebäude mit Stauraum. Auf einen Blick: • Freistehendes Anwesen mit insgesamt drei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung • 784 m² Grundstück mit angelegtem Garten • Hauptgebäude ca. 143 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten mit eigenem Zugang • Nebengebäude ca. 100 m² Wohnfläche (EG-Appartement + Wohnung OG) • Vollständig unterkellertes Hauptgebäude – zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby • Weitere Nutzflächen im Nebengebäude (ca. 35 m²) und Garagengebäude (ca. 31 m²) • Fenster im Hauptgebäude 2020 erneuert (Kunststoff, Doppelverglasung, gedämmte Rollläden) • Dach des Hauptgebäudes seit 2000 mit hochwertigem Naturschiefer • Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten direkt in Arzheim, Koblenz-Innenstadt schnell erreichbar Ob als Familienhaus mit Einliegerwohnung für die Großeltern, Platz für erwachsene Kinder oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die drei Einheiten machen dieses Anwesen besonders flexibel. Mit den bereits erfolgten Investitionen in Fenster und Dach ist viel vorbereitet. Der grundsolide Keller bietet mit etwas Überarbeitung zusätzliches Potenzial. Bleibt Raum, sich auf die individuelle Innengestaltung zu konzentrieren. Ein Zuhause mit Garten, Platz zum Wachsen und der herzlichen Atmosphäre von Arzheim – und gleichzeitig nah an allem, was Koblenz zu bieten hat.

Kontakt aufnehmen