Warmmiete 1.670 €

Zimmer 5

Größe 154 m²

59073 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 1.490 €

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

LAGE In einer ruhigen Umgebung am Rande von Hamm-Heessen liegt diese schöne, 2022/2026 modern renovierte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Fernblick auf einem ca. 410 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage. Vor der Haustür erwartet Sie die Natur für ausgiebige Spaziergänge und Radtouren. Sie wohnen entspannt an der Peripherie von Hamm-Heessen, verzichten aber nicht auf eine gute Anbindung an Schulen, Ärzten, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie auf eine gute Nachbarschaft. EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Es erwartet Sie eine TOP-gepflegte Doppelhaushälfte mit > Hellen Wohnräumen > Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC > Balkon (vom Schlafzimmer begehbar) > Böden: Fliesenboden, Vinyl Design-Belag > Kamin im Wohnzimmer > Ausgebautem Dach > Garten > Gartenhaus > Gartengerätehaus > 2 x Terrasse > voll unterkellert > Sauna mit Dusche > Partyraum / Hobbyraum > Garage (optional) > Stellplatz (optional) > überdachter Bereich f. Fahrräder etc. > Kellerräume u. Wasch-Trockenraum > SAT-Anlage > Fernwärmestation mit Wärmetauscher > Honeywell Digital-Heizungsregler > Elektr. Rollladen m. Sonnen-Dämmerungskollektoren und vieles mehr ........ Optional: Separater Garagen-Mietvertrag für 1 Garage (mit elektr. Funk-Sektionaltor, Lichtanlage und elektrischen Anschlüssen) 1 Stellplatz vor der Garage 1 Carport hinter der durchfahrbaren Garage Die Heizkosten (Fernwärme) sowie die Strom- und Wasserkosten werden von dem Mieter mit den Stadtwerken Hamm direkt abgerechnet. Die Nebenkosten setzen z.Z. sich zusammen aus: - Schornsteinfeger - Jährlicher Rückschnitt Garten/Vorgarten durch eine Gartenbaufirma - umlagefähige Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung (außer Strom- Wasser- u. Heizkosten) RAUMAUFTEILUNG: Die Aufteilung eignet sich ideal für einen Haushalt mit bis zu 4 Personen Insgesamt befinden sich in diesem Haus auf der Erdgeschoß-Ebene (58,60 qm) 1 großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin 1 Esszimmer, Büro od. Kinderzimmer 1 Küche 1 Gäste WC 1 Diele/Flur Im Wohn-Essbereich mit Kamin haben Sie viel Platz zum gemütlichen Beisammensein. Für ein außergewöhnliches Wohnambiente in diesem Einfamilienhaus ist gesorgt. Entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die gemeinsame Zeit im Kreise der Familie bei romantischen Kaminabenden in einer stimmungsvollen Umgebung. Die Wohnzimmerfenster (davon 1 bodentief) bieten einen Blick auf die Terrasse, den schönen Garten und das hübsche Gartenhaus. Auf der 2. Ebene (46,92 qm) befindet sich 1 modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne 1 Schlafzimmer mit Balkon zum Garten 1 Kinderzimmer Auf der 3. Ebene ( 14,41 qm) befindet sich 1 Studio Im gepflegten Keller mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 53 qm haben Sie Platz für Hausarbeiten, Vorräte oder für Ihr Hobby. Dazu gehört 1 beheizter Hobbyraum mit Tageslicht u. Sauna mit Dusche sowie eine Party-Einrichtung (30,43 qm incl. beheizter Flur / Raumhöhe 2,15 m) - Der Eingang, der Vorgarten, der Garten und die Terrassen mit Sichtschutz wurden aktuell neu gestaltet. Terrasse am Haus: ca. 17 qm Terrasse im Garten: ca. 11 qm Zur weiteren Modernisierung im Jahr 2022 gehören neue Fenster, elektrische Aluminium Rollladen mit Zeit - u. Lichtsteuerung, neue Zimmertüren, Fußbodenbeläge, eine neue Haustür mit Sicherheits-Schließmechanismus. Es wurde beantragt, das Haus an das Glasfasernetz anzuschließen (Genehmigung des Netzbetreibers vorbehalten). Ein Antrag für die Nutzung von Glasfaser (wenn gewünscht) stellt der neue Mieter. SONSTIGES: Aus Gründen der Anonymität verzichten wir hier auf Bilder der Außenansicht des Hauses * Voraussetzung ist eine positive Bonitätsauskunft sowie ein regelmäßiges Einkommen zur Mietzahlung * Die Haltung von Haustieren bedarf im Einzelfall der Zustimmung des Vermieters. * Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Bewerbung. Alle persönlichen Angaben werden von uns vertraulich behandelt.

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