Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 7

Größe 193 m²

55758 Kempfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses beidseitig angebaute Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Kempfeld und begeistert durch sein besonderes "2-in-1"-Wohnkonzept. Hinter der charmanten Fassade verbergen sich zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten, die gemeinsam ein attraktives Wohnensemble mit großzügigem Grundstück bilden. Das ursprünglich um das Jahr 1890 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1972 umfassend modernisiert und um eine weitere Wohneinheit erweitert. Heute präsentiert sich die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von rund 193 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.415 m².Die beiden Wohneinheiten verfügen über separate Zähler und eröffnen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, für das Zusammenleben von Familie und Freunden oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier sind Ihren Wohnideen kaum Grenzen gesetzt. Die Wohnflächen von ca. 93 m² und ca. 100 m² verteilen sich auf praktische 3- bzw. 4-Zimmer-Grundrisse mit einem angenehmen Raumgefühl und viel Platz für den Familienalltag. Gleichzeitig vermittelt das Anwesen durch seine Größe und den weitläufigen Außenbereich einen nahezu ferienhausähnlichen Charme.Über die Jahre wurde das Haus stets gepflegt und instand gehalten. Beide Wohneinheiten sind grundsätzlich direkt bewohnbar und bieten eine solide Basis für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen.Bereits im straßenseitigen Bereich wird der gepflegte Gesamteindruck deutlich. Die Haustüren sowie die Fenster wurden hier bereits energetisch modernisiert. Auch die Außenfassade erhielt eine zeitgemäße Gestaltung und präsentiert sich in einem ansprechenden Erscheinungsbild.Ein besonderes Highlight erwartet Sie im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Der großzügige Garten erstreckt sich weitläufig hinter dem Haus und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob entspannte Stunden auf der gepflasterten Terrasse, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder die Verwirklichung eines eigenen Gemüse- und Kräutergartens - hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Besonders praktisch ist die separate Zufahrt zum rückwärtigen Grundstücksbereich. Diese ermöglicht die direkte Erreichbarkeit mit Fahrzeugen und bietet insbesondere bei der Bewirtschaftung des Grundstücks, bei Gartenarbeiten oder dem Transport von Materialien einen erheblichen Mehrwert. Eine praktische Scheune ergänzt das Angebot ideal und schafft wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge oder Brennholz.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ein Zuhause mit Charakter, Potenzial und viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

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