Warmmiete 1.300 €

Zimmer 5

Größe 109 m²

97337 Dettelbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.050 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 und wurde im Jahr 2024 modernisiert. Bereits beim Betreten überzeugt der Eingangsbereich mit einem schönen Jura-Steinboden. In den Wohnräumen sind überwiegend Holz- sowie Korkböden verlegt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Praktische Einbauschränke im Flur bieten besonders viel Stauraum. Alle nach Süden ausgerichteten Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist ebenfalls südlich ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick in den wunderschönen Garten – ein echtes Highlight. Zusätzlich gehört zur Wohnung eine großzügige Sonnenterrasse mit einer Fläche von ca. 30 m², die ideal zum Entspannen, Grillen und Verweilen im Freien geeignet ist. Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. In dem Esszimmer besteht die Möglichkeit, einen Schwedenofen anzuschließen, welcher besonders im Winter für eine wohlige, kostengünstige Wärme sorgt. Eine zwei Jahre alte Einbauküche ist bereits vorhanden und gehört den Vormietern – eine Übernahme kann bei Interesse gerne vermittelt werden. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet und bietet zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohung wird unmöbiliert vermietet. Ein weiteres Highlight: Bei Interesse und entsprechendem „grünen Daumen“ kann ein angrenzendes Nachbargrundstück gegen Pflege mitgenutzt werden. Dieses bietet Grünflächen, Lagerfeuerplatz, Gewächshaus sowie ein Holzblockhaus. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend direkt an den Weinbergen und gleichzeitig in fußläufiger Nähe zum Main sowie zur Altstadt von Dettelbach – eine ideale Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit.

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