Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 9
Größe 275 m²
67240 Bobenheim-Roxheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Frei ab: 30. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienparadies mit traumhaftem Garten in bester Wohnlage von Bobenheim-Roxheim In ruhiger, gewachsener und naturnaher Wohnlage von Bobenheim-Roxheim erwartet Sie dieses freistehende Wohnhaus mit außergewöhnlichem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 536 m² großen Grundstück vereint die Immobilie Wohnkomfort, Großzügigkeit und hohe Lebensqualität. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Erdgeschoss Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Flur, ein Duschbad, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Highlight ist der großzügige, um drei Stufen abgesenkte Wohnbereich mit besonderem Raumgefühl und großen Fensterflächen zum Garten. Der helle Wintergarten schafft einen harmonischen Übergang ins Freie und ermöglicht ganzjährig einen herrlichen Blick ins Grüne. Obergeschoss Die obere Wohneinheit überzeugt durch eine moderne, offene Gestaltung. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie eine funktional geplante Küche. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südost-Balkon mit Markise. Dachgeschoss Das Dachgeschoss erweitert die obere Wohnung um ein großes Schlafzimmer mit bodentiefem Fensterelement und schönem Ausblick. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen weiteren Raum, ideal als Ankleide oder Homeoffice. Traumhafter Garten und viel Nutzfläche Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, äußerst gepflegte Garten. Die großzügige Grünfläche bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Feiern. Eine Pergola sowie ein großes Gartenhaus schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Nebenflächen überzeugen: Neben einer Garage mit Hofeinfahrt steht ein großzügiger Carport zur Verfügung. Das Kellergeschoss umfasst einen Heiz- und Technikraum mit Gasheizung, eine Waschküche, einen Kellerraum sowie eine gemütliche Kellerbar mit großem Partyraum und direktem Zugang zum Garten. Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität Bobenheim-Roxheim verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Weitläufige Grünflächen, Radwege und die Nähe zum Rhein bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet eine seltene Gelegenheit für Familien mit Platzbedarf, mehrere Generationen unter einem Dach oder Käufer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bobenheim-Roxheim suchen.