Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
Größe 177 m²
93149 Nittenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1930 erbaute Einfamilienhaus besticht durch einen nicht alltäglichen Baustil, welcher nur noch selten zu finden ist. Mit ca. 1.200 m² Grundstücksgröße bestens für Gartenliebhaber geeignet. Im EG befinden sich 3 Zimmer, Wohnküche (2010 neu), Bad/ DU/ WC, sowie einen ca. 1991 angebauten Wintergarten mit offenem Kamin, der im Winter für Behaglichkeit sorgt. Im OG gibt es 3 Zimmer (davon eines auch als Küche nutzbar) eine Dusche und ein separates WC + Abstellraum. Das Haus ist zu ca. 2/3 unterkellert und hier finden Sie einen Weinkeller, eine Sauna mit DU und WC, sowie ein Grundwasserbrunnen für eine evtl. Gartenbewässerung. Die Nutzung wäre auch für 2 Generationen möglich. Insgesamt befindet sich diese renovierte Immobile in einem gut gepflegten Gesamtzustand. Folgende Extras sind im Kaufpreis inklusive: Kachelofen (1990), Wintergarten (1991), Einbauküche, Warmwassersolar, sowie eine 05/26 neu errichtete Doppelgarage. Ein angrenzendes großes Carport wäre optional noch mit zu erwerben. Weiteres gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.