Kaufpreis 857.000 €

Zimmer 4

Größe 121 m²

85540 Haar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 16. Juni 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus - nur besser organisiert!Wer sagt eigentlich, dass man sich zwischen Wohnung und Haus entscheiden muss? Hier bekommen Sie einfach beides.Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten "Haus im Haus"-Konzept über drei Ebenen und schafft ein Wohngefühl, das man sonst nur vom eigenen Haus kennt - kombiniert mit den Vorteilen einer gepflegten Wohnanlage.Schon beim Eintreten wird klar: Hier wurde mitgedacht.Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz zum Ankommen, ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und die hochwertige Einbauküche liegt zentral und stilvoll eingebettet im Wohnkonzept.Das Wohnzimmer bildet das Herzstück: hell, freundlich und angenehm offen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Atmosphäre. Direkt angeschlossen: die sonnige Süd-Terrasse mit eigenem Gartenanteil - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss erwartet Sie der private Bereich:Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Badewanne und nahezu bodengleicher Dusche.Ein echtes Highlight ist das Souterrain:Ein großes, überraschend helles Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Arbeiten bis Hobby. Zusätzlich besteht die Option, hier ein weiteres Duschbad zu realisieren. Von dieser Ebene aus gelangen Sie auch direkt in Ihren eigenen Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss.Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit zusätzlichem Platz für Fahrräder oder Stauraum. Eine mögliche Umhausung schafft zusätzlichen Schutz und Privatsphäre.Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2004 verfügt über eine solide Rücklage von ca. 640.000 € und steht für nachhaltige Werterhaltung. Perspektivisch besonders interessant: die geplante Anbindung an eine Geothermie-Fernwärmeversorgung (2027-2028).Fazit:Ein Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Flexibilität und ein echtes Wohngefühl suchen - ohne auf Komfort verzichten zu wollen. Hier passt einfach alles ein Stück besser zusammen.

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