Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
Größe 115 m²
04279 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Frei ab: 16. Juni 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ruhige Wohnlage, großer Garten, Garage, Poolanlage und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Sanierer. Objekt Grundstücke in direkter Waldrandlage sind im Leipziger Süden selten geworden. Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem rund 780 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Dölitz-Dösen und bietet die Möglichkeit, ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Das 1936 errichtete Gebäude verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Ausbaureserven.Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. In den vergangenen Jahren wurden notwendige Instandhaltungsmaßnahmen nur eingeschränkt durchgeführt, sodass umfangreiche Arbeiten im Innen- und Außenbereich einzuplanen sind. Dies eröffnet Käufern jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen grundlegend zu modernisieren und neu zu gestalten.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit direktem Bezug zur Natur. Der Garten ist derzeit stark eingewachsen und bedarf einer umfassenden Pflege bzw. Neugestaltung. Nach entsprechender Aufbereitung entsteht hier ein attraktiver Außenbereich mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.Der vorhandene Pool sowie weitere Außenanlagen sind ebenfalls sanierungsbedürftig und sollten bei der Planung berücksichtigt werden.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück, vorhandener Wohnfläche und zusätzlichem Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die den Wert einer guten Lage erkennen und bereit sind, in die Modernisierung zu investieren.Ähnliche Angebote
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