Verkauf eines 10-Fam.-Hauses in Hannover-Linden-Mitte mit hohem Mietrendite-Potential für Investoren. Ideales Objekt für Studenten, WGs und Firmenwohnungen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Hier offeriert sich Ihnen die Gelegenheit ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im Paket zu erwerben. Das Haus eignet sich besonders für, -Menschen die größeren Wohnraumbedarf haben, -Menschen die generationsübergreifend zusammenleben möchten -für Firmen die Mitarbeiterwohnungen suchen. -Investoren die Monteurwohnungen vermieten möchten -Investoren die Wohnraum für Studenten suchen -Investoren für die WG Vermietung -für Airbnb Vermietung Die unterkellerte Wohnanlage befindet sich in der begehrten Wohngegend Linden-Mitte in Hannover und wurde im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr guten Zustand. Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: -Die Wohnungen sind mit Dielenböden und Laminatböden ausgestattet -Zweifachverglaste Kunststofffenster Folgende Renovierungsarbeiten wurden schon gemacht: - 2008 Erneuerung der Gas-Zentralheizung - 2025 Fassade vor dem Haus frisch gestrichen - 2012 Heizkostenverteiler getauscht - 202024 Rauchwarnmelder und Hausklingel neu - 2015/2016 Fenster im gesamten Haus, ausgenommen in den Abstellräumen - 2020 Alle Wohnungen neue Wasserzähler - 2024 Fassade hinterm Haus frisch gestrichen - 2022 Dach repariert - 2023 Neugestaltung Hinterhof - 2023 Treppenhaus neu gestrichen Weitere Angaben: -Eine Instandhaltungsrücklage ist nicht vorhanden, da das Objekt nicht geteilt ist.Lagebeschreibung
Linden-Mitte ist die Keimzelle Lindens. Das belebte, vielfältige Stadtviertel Linden-Limmer ist von den Geschäften, Restaurants und Kinos an Limmer- und Stephanusstraße geprägt, die von alten Häusern und neuen Wohnsiedlungen umgeben sind. Auf dem Lindener Marktplatz, dem Hauptplatz des Viertels, befinden sich das alte und das neue Rathaus. Auf dem Pfarrlandplatz findet ein wöchentlicher Bauernmarkt statt. Ein Grünstreifen an den Ufern der Leine und der Ihme lockt Jogger und Radfahrer an. Auf dem Lindener Berg wird im Frühling das Scilla-Fest veranstaltet
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