Exklusive Penthousewohnung im obersten Geschoss mit ca. 106 m² Wohnraum und moderner Einbauküche. Perfekt für freiberufliche Tätigkeit oder Praxisraum für Ärzte. Ideal gelegen, nur wenige Minuten von S-Bahn, Autobahn A8 und Flughafen entfernt.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Exklusive Penthousewohnung mit hohen Decken und Aufzug Diese frisch modernisierte Penthousewohnung im obersten Geschoss bietet auf ca. 106 m² gehobenen Wohnkomfort. Die charakteristischen hohen Decken verleihen der Immobilie ein besonders luftiges, großzügiges Raumgefühl. Der Erstbezug erfolgt nach umfassender Renovierung im Jahr 2026. Es ist möglich, Wohnen und ein nicht-störendes Büro / Kanzlei für freiberufliche Tätigkeit / Praxisraum für Ärzte o.ä. in dieser Immobilie zu vereinen. So könnten z.B. Gäste-WC, Abstellraum und 1 großes Büro (15,2 qm) gewerblich genutzt werden (zusammen 18,5 qm). Durch eine Türe ist die restliche Wohnung hiervon klar abgetrennt. Die Highlights im Überblick: Penthouse-Flair: Hohe Decken für ein exklusives Raumgefühl Bequemer Zugang: Barrierefreier Lift direkt vom eigenen TG-Stellplatz (100 € p.M.) Frischer Erstbezug: Wände gestrichen, Parkett frisch veredelt Premium-Komfort: Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen Neue Einbauküche: Einbau im Juni 2026 Badezimmer mit bodengleicher Dusche plus separates Gäste-WC Stauraum: Eigener Kellerraum inklusive Outdoor-Highlight: Zwei große Balkone zum Relaxen Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights & Ausstattung Raumgefühl & Layout: Licht & Weite: Großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss Offenes Wohnen: Großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich Flexibles Zimmer: Arbeitsraum mit stylischer Schiebetür zum Wohnzimmer Freiluft-Ecke: zwei helle Balkone - der größere mit elektrischer Markise Innenausstattung & Komfort: Edle Böden: Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen im Bad Wohlfühlklima: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung & elektrische Rollläden Wellness-Bad: Bodenebene Dusche, integrierte Badmöbel & Handtuchheizkörper Gäste-WC: Separat und im klaren, modernen Design Schallschutzfenster für absolute Entspannung Küche & Technik: Küche: Brandneue Einbauküche mit Neff-Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Premium-Geräten (Constructa Geschirrspüler, Neff Flachschirmhaube, Neff Backofen), 70 € p.M. Bestens vernetzt: LAN-Steckdosen in den Zimmern & Kabel-TV Komfort & Extras: Barrierefrei: Bequemer Aufzug von der großen Tiefgarage direkt vor die Wohnungstür Stauraum: Eigener, abschließbarer Kellerraum Gemeinschaftsräume: Eigene Plätze für Waschmaschine / Trockner, Fahrräder und Kinderwagen Hausmeisterservice übernimmt Arbeiten wie Kehrwoche, Müll etc.Lagebeschreibung
- 10 Minuten zur S-Bahn
- 10 Minuten zur Autobahn A8
- 10 Minuten zum Flughafen
- 5 Minuten zu Fuß zum Shoppingcenter
- 5 Minuten zu Fuß zur Fußgängerzone / Innenstad Bernhausen
- alle Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort
Die Wohnung in der Plieninger Straße liegt in Filderstadt - Bernhausen und bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch die zentrale Lage im Ortsteil gut erreichbar, was eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglicht.
Der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sowie die Autobahn A8 sind zügig zu erreichen, die Anbindung nach Stuttgart, Böblingen/Sindelfingen, Tübingen/Reutlingen über die B27 und Esslingen/Nürtingen/Kirchheim unter Teck ist dadurch sehr gut.
Bernhausen verfügt über einen S-Bahn-Anschluss und vielfältige Busverbindungen sind direkt ab der Wohnung sehr gut zu erreichen (z.B. Busbahnhof Bernhausen und SAB-Busterminal am Flughafen Stuttgart).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel