Diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,48 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem modernen und hellen Zustand. Im Zentrum von Oberhausen Alstaden Ost bietet sie eine optimale Lage und viele Dämmmaßnahmen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 73,48 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Oberhausen Alstaden Ost. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, hellen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Fenster, die Türen, die Bodenbeläge und die Elektrik erneuert. Zusätzlich wurden Dämmmaßnahmen vorgenommen. Die hellen Wandflächen und der moderne Vinylboden sorgen für ein freundliches und zeitgemäßes Wohngefühl. Der Grundriss bietet eine klare und praktische Aufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und lässt sich flexibel möblieren. Die separate Küche bietet genügend Raum für eine vollständige Küchenzeile und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wird vollständig modernisiert und erhält eine moderne Dusche mit niedrigem Einstieg. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander. Durch die Wohnfläche von knapp 74 m² eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare, die Wert auf großzügige Räume, eine moderne Ausstattung und eine gute Anbindung legen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Ausstattung Umfassende Sanierung im Jahr 2026 Neue Fenster Neue Innentüren Neue Bodenbeläge Moderner Vinylboden Erneuerte Elektrik Dämmmaßnahmen Frisch gestaltete Wandflächen Großzügiges Wohnzimmer Separates Schlafzimmer Separate Küche Modernisiertes Badezimmer Moderne Dusche mit niedrigem Einstieg Eigener Kellerraum Zentrale Gasheizung Wohnung im ersten Obergeschoss Keine Dachschrägen Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller Bemerkungen: Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem Fenster, Innentüren, Bodenbeläge und Elektrik. Zusätzlich wurden Dämmmaßnahmen durchgeführt. In den Wohnräumen ist moderner Vinylboden verlegt. Die Wände sind frisch und hell gestaltet. Das Badezimmer wird neu ausgestattet und erhält eine moderne Dusche mit niedrigem Einstieg. Zur Wohnung gehören außerdem eine separate Küche, ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Oberhausen Alstaden Ost, einem zunehmend gefragten und beliebten Stadtteil im Süden von Oberhausen.
Alstaden verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Stadtteil ist sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten bieten gute Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeit im Freien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bus und Straßenbahn sind in kurzer Entfernung erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen nach Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Duisburg und Essen.
Auch die Autobahnen A40 und A42 sind gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage ebenfalls für Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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