Warmmiete 1.335 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

99096 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.035 €

Baujahr: 2019

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 4-Parteienhauses im Musikerviertel von Erfurt. Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Warmwasser wird über elektrisch über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Nebenkosten der Anzeige sind vorläufig geschätzt und müssen auf die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden. In der Küche befindet sich eine moderne Küchenzeile, welche gern übernommen (Miete bzw. Kauf) werden kann. Die Möblierung im Bad kann ebenfalls übernommen werden. Die Zimmer sind mit hochwertigem Stäbchenparkett und hohen Decken ausgestattet, was den besonderen Charme der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum (in Wohnungsnähe), ein großer Gewölbekeller sowie je ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum. Für Ihr Fahrzeug kann ein Stellplatz im Innenhof angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Stadtlage – im begehrten Musikerviertel der Erfurter Löbervorstadt. Das Viertel zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt und zeichnet sich durch seine repräsentativen Gründerzeitbauten und ein besonders attraktives Wohnumfeld und kurze Wege in die historische Altstadt, zum ÖV-Netz (Haltestelle Kaffeetrichter nur ca. 4 Gehminuten entfernt) und dem nahegelegenen Hauptbahnhof aus. In etwa 100 Metern Entfernung befindet sich ein moderner Spielplatz. Der Stadtpark, Luisenpark und Thomaspark sind bequem und fußläufig erreichbar. Die historische Erfurter Altstadt erreicht man über die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Straßenbahn- und Buslinien in wenigen Minuten. Die Nähe zu den Autobahnen A4 und A71, zum Stadtzentrum, Hauptbahnhof, den nahen Grünanlagen machen diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Familien, Berufspendler als auch für Freizeit- und Kulturbegeisterte. Die Wohnung wird vstl. zum 01.08.2026 freigezogen sein. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um ein Anschreiben mit der Beschreibung Ihrer familiären und finanziellen Situation. Besichtigungen sind ab der 26.KW geplant.

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