Kaufpreis 305.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

76139 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,3 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Karlsruher Stadtteil Hagsfeld. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer (z. B. als Wohn-, Schlaf- und Kinder- bzw. Gästezimmer) als auch hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung – etwa als Wohngemeinschaft für bis zu drei Studenten. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 4 m² großer Kellerbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Besonders praktisch: Badezimmer und WC sind räumlich voneinander getrennt – ein klarer Vorteil bei Nutzung durch mehrere Personen, da Wartezeiten deutlich reduziert werden. Ein Garagenstellplatz kann optional erworben werden. Die Wohnung wird unvermietet verkauft und ist ab dem 01.06.2026 verfügbar – ideal für Eigennutzer mit Planungssicherheit oder Kapitalanleger mit flexibler Vermietungsstrategie.

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