Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 3

Größe 78 m²

69412 Eberbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Eberbach überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und einen Ausblick, den man nicht jeden Tag findet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die gepflegte Einbauküche mit praktischem Thekenbereich ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise. Hier entsteht ein offenes Wohngefühl, das ideal für den Alltag und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ist. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Genießen Sie hier den freien Blick über die umliegenden Wälder und Hügel des Neckartals – ob beim Frühstück in der Morgensonne, bei einem entspannten Feierabend oder an lauen Sommerabenden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Abstellraum, Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage ( elektrisch bedienbaren Garagentor) runden das Angebot ab. Besonders attraktiv sind die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit Speicher, die Gartenmitbenutzung sowie die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Modernisierung im November/ Dezember 2015 sowie die laufende Pflege ermöglichen einen Einzug ohne Renovierungsarbeiten. Ausstattung - ca. 78 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Baujahr 1998 - Modernisierung Ende 2015 - Überall eingebaute und sparsame LED Leuchten - Balkon mit Fernblick - Einbauküche inklusive - Bodenheizung in der Küche - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Abstellraum - Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum - Garage mit elektrischem Tor - Gartenmitbenutzung - PV-Anlage mit Speicher und Möglichkeit zur Nachrüstung einer Wallbox - Gasheizung - Energieklasse C/D ohne Berücksichtigung der PV - Bezugsfrei ab 01.10.2026 - Provisionsfrei Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.

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