Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 3
Größe 80 m²
52349 Düren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine bezugsfertige Eigentumswohnung in bester Lage, bei der die wichtigsten Modernisierungsarbeiten bereits erledigt sind? Hier ist Ihre Gelegenheit! Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Düren mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung befindet sich im praktischen Erdgeschoss, ist dadurch besonders leicht zugänglich und eignet sich ideal für Familien, Paare oder als krisensichere Kapitalanlage. Das absolute Highlight für die Innenstadt: Zur Wohnung gehört eine eigene, abschließbare Garage. Die lästige Parkplatzsuche entfällt komplett. Ausstattung & Renovierungen: Die Immobilie wurde gerade erst aufwendig modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen, sauberen Zustand – hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen! Böden: In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger, moderner und pflegeleichter Vinylboden komplett neu verlegt. Türen: Alle Türzargen (Türrahmen) wurden komplett erneuert, was der Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Ambiente verleiht. Fenster & Sicherheit: Die Wohnung verfügt über moderne Fenster, die für Ihre maximale Sicherheit bestens ausgestattet sind. Sie sind mit einem integrierten Fensteralarm versehen und zusätzlich abschließbar (окна запираются на ключ). Ein optimaler Einbruchschutz direkt an den Fenstern ist somit gegeben. Rollläden: Maximaler Komfort im Alltag! Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sich bequem per Fernbedienung steuern lassen. Lage: Zentraler geht es kaum! Die Wohnung liegt direkt im Stadtzentrum von Düren, bietet jedoch gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte und Banken) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Familienfreundlich: Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft. Freizeit: Ein wunderschöner Park liegt quasi vor der Haustür und lädt zu Erholung und Spaziergängen im Grünen ein. Anbindung: Erstklassige Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 80 m² Etage: Erdgeschoss / Hochparterre Zustand: Frisch renoviert (neuer Vinylboden, neue Türzargen) Komfort & Sicherheit: Elektrische Rollläden mit Fernbedienung, abschließbare Fenster & integrierter Fensteralarm Extras: Eigene Garage inklusive Verfügbarkeit: Nach Absprache bezugsfrei Wichtiger Hinweis zu Besichtigungsterminen: Um einen reibungslosen und ernsthaften Ablauf zu gewährleisten, werden Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten vergeben, die eine aktuelle Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstituts oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis vorlegen können. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ohne diesen Nachweis leider nicht berücksichtigt oder beantwortet werden können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an