Warmmiete 1.780 €
Zimmer 8
Größe 227 m²
37671 Höxter
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Höxter-Bosseborn. Das Haus wurde umfassend modernisiert und bietet viel Platz für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, einen großen Garten und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Umfangreiche Modernisierungen Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: * Komplette Erneuerung der Elektroinstallation * Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen * Einbau elektrischer Rollläden im gesamten Haus, Smart-Home gesteuert * Neuer Laminatboden in allen Wohnräumen * Alle Räume frisch weiß gestrichen bzw. tapeziert * Vollständige Sanierung beider Badezimmer * Austausch sämtlicher Heizkörper * Installation eines hochwertigen wassergeführten Pelletofens im Wohnzimmer * Einbau einer Wasserenthärtungsanlage * Installation von zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge * Glasfaseranschluss * etc. Ausstattung Eine Einbauküche inklusive der Einbaugeräte wird den Mietern kostenfrei zur Verfügung gestellt. Der gut 1000 m2 große Garten mit Gartenhaus bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben im Grünen. Heizung und Nebenkosten Die Beheizung des gesamten Wohnhauses inklusive Warmwasser erfolgt über den Pelletofen und sorgt für behagliche Wärme mit niedrigen Heizkosten. Für maximalen Komfort übernimmt automatisch die vorhandene Ölheizung bei leerem oder ausgeschaltetem Ofen und als dritte Option steht ein Elektro-Heizstab im Pufferspeicher zur Verfügung. Öl und Pellets werden direkt durch die Mieter beschafft, sodass die Heizkosten individuell beeinflussbar und transparent bleiben. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über eine große Dachterrasse und einem Balkon im EG sowie einem weiteren Balkon im OG. In etwa 8 Minuten ist man mit dem Auto bei mehreren Supermärkten in Höxter. Die Nebenkosten werden verbrauchs- bzw. personenbezogen abgerechnet. Mietkonditionen * Kaltmiete: 1.450 € * 2 Garagen: 50 € * Nebenkostenvorauszahlung (beispielsweise bei 5 Personen): 330 € Gesamtmiete: 1.830 € monatlich (Strom und Heizkosten direkt durch die Mieter) Gesuchte Mieter Wir wünschen uns zuverlässige, ordentliche Mieter mit gesichertem Einkommen, die das Haus pfleglich behandeln und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir um Vorlage folgender Unterlagen: * Aktuelle Einkommensnachweise * Positive Schufa-Auskunft * Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters Interesse? Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Nachricht mit Angaben: * Anzahl der einziehenden Personen und Haustiere * Gewünschter Einzugstermin * Kurze Vorstellung Ihrer Situation Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.