Warmmiete 1.185 €
Zimmer 2
Größe 66 m²
86161 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 975 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur befristeten Vermietung ab dem 01.07.2026 steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,4 m² Wohnfläche in Augsburg. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler, Projektmitarbeiter oder Personen, die für einen begrenzten Zeitraum eine gepflegte Übergangslösung in sehr gut angebundener Lage suchen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Ost-Balkon mit weitem Blick über die Sportanlage Süd in Richtung Siebentischwald. Die Wohnung bietet damit nicht nur praktisches Wohnen in Stadtnähe, sondern auch einen außergewöhnlich schönen Ausblick ins Grüne. Die Raumaufteilung ist klar und angenehm: ein großes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche inklusive Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank, ein Badezimmer mit WC, ein Flur sowie ein praktischer Abstellraum bzw. Garderobenbereich. Durch die großen Fenster wirken die Räume hell und freundlich. Der Parkettboden im Wohnbereich und die vorhandene Einbauküche runden den praktischen Charakter der Wohnung ab. Die Lage verbindet mehrere Vorteile: Die Straßenbahnhaltestelle Siemens ist schnell erreichbar, die Anbindung zur B17 ist sehr gut und auch die Innenstadt von Augsburg ist bequem erreichbar. Gleichzeitig befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu Grün- und Freizeitflächen. Der Siebentischwald, Spazierwege, Sportmöglichkeiten, die Sportanlage Süd sowie Ausflugsziele wie Zoo und Botanischer Garten befinden sich in der Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die stadtnah wohnen und dennoch schnell im Grünen sein möchten. Die Wohnung wird befristet vermietet, da nach Ablauf der Mietzeit umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen geplant sind. Eine langfristige unbefristete Vermietung ist daher aktuell nicht vorgesehen. Ausstattung und Merkmale: - kurzfristig verfügbar ab dem 01.07.2026 - ca. 66,4 m² Wohnfläche - 2 gut geschnittene Zimmer - großes Wohnzimmer mit ca. 21,1 m² - Schlafzimmer mit ca. 18,6 m² - separate Küche mit Einbauküche - Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank vorhanden - Bad mit WC - praktischer Flur und Abstellraum / Garderobe - großzügiger Ost-Balkon mit ca. 11,4 m² - weiter Blick über die Sportanlage Süd in Richtung Siebentischwald - Parkett im Wohnbereich - Fliesen im Bad - Zentralheizung - Aufzug im Haus - gepflegte Wohnanlage - Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum und weitere Gemeinschaftseinrichtungen vorhanden - PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck nach Verfügbarkeit möglich - sehr gute Anbindung zur B17 - Straßenbahnhaltestelle Siemens in der Nähe - stadtnah und gleichzeitig schnell im Grünen Ideal für: - beruflichen Aufenthalt in Augsburg - Projektarbeit / befristete Tätigkeit - Pendler - Übergangswohnung - Personen, die ab dem 01.07.2026 für 6 bis 24 Monate eine Wohnung auf Zeit suchen Die genaue Mietdauer, Ausstattung und weitere Details können nach Absprache vereinbart werden. Kontakt bitte zunächst schriftlich über das Portal. Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz vor und teilen Sie mit, ab wann und für welchen Zeitraum Sie die Wohnung benötigen.Ähnliche Angebote
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