Kaufpreis 168.000 €

Zimmer 3

Größe 118 m²

26723 Emden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird ohne Maklergebühren verkauft. Sie befindet sich zentrumsnah in ruhiger Lage. Bequem mit Bussen und Fahrrad zu erreichen. Das Nordseeflair spürt man im Hafenbereich mit einer Fährverbindung zur Nordsee-Insel Borkum. Der Bahnhof und die Autobahnverbindung sind eine hervorragende Möglichkeit für Nah- und Fernreisen. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafes, Geschäften, dem Hafen und der Kunsthalle laden zum Verweilen ein. Schulen und Kindergärten sind im Nahbereich. Haus wurde 2022/2024 umfassend saniert. neu: Gastherme, 3 Fenster, 4Türen, zwei Zimmer oben trittschal Venyl, Kalt/Warm-Wasserleitungen, Abwasserrohre, Regenwasserleitungen neu verlegt ans Kanalsystem angeschlossen. Drainage ums Haus, Elektroleitungen und Elektroverteilerkasten,TV Sat-Anschlüsse, Glasfaseranschluss. Es ist ein Erbpachtgrundstück der Stadt Emden mit einer Laufzeit bis 2077. Der angebaute Wintergarten ist gut beheizbar und für die Unterbringung von Gästen sehr gut geeignet, da er einen eigenen Eingangsbereich hat, eigene Toilette, eine kleine Kalt/Warmwasserspühle, Kühlschrank, Induktionskochplatten, TV und Waschmaschinen-Anschluss und über einen abgetrennten Gartenbereich verfügt. Zusätzlich bietet das Haus einen grossen Stauraum von insgesamt 35 qm mittels zwei Schuppen und dem Dachboden.

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