Kaufpreis 1.100.000 €

Zimmer 6

Größe 156 m²

91096 Möhrendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir möchten unsere wunderschöne Doppelhaushälfte mit großer Gartenfläche im Süden Möhrendorfs innerhalb der nächsten 6-12 Monate verkaufen, da wir uns zeitnah "verkleinern" möchten und aktuell einen Fertighausneubau planen. Der genaue Zeitpunkt unseres Auszugs hängt von der Fertigstellung unserer neuen Immobilie ab. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Süden Möhrendorfs. Grundstück: 425 qm Wohnfläche: 156 qm Baujahr 2008 (Fertigstellung 2009) Voll unterkellert (Betonkeller, weiße Wanne) mit Wohnraum und Lichtgraben KfW40 Standard, mit Passivhaustür Endenergiebedarf 12,2 kWh/(m2a), Primärenergiebedarf 33,0 kWh/(m2a) Wärmepumpenheizung (Austausch 2019) mit Erdsonden (Tiefenbohrung 2x 40m) Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Energierückgewinnung PV-Anlage (5,2 kWh peak) und LFP-Batteriespeicher (5 kWh) Fußbodenheizung in allen Wohnräumen 3-fach Verglasung Elektrische Rollläden, Raffstores in Bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer und Dachgeschosszimmer Terrassendach (seit 2021) mit elektrischer Innenmarkise Carport mit Carportschuppen Wallbox 2 Stellplätze Energieausweis Hervorragende Busanbindung, bzw. Fahrradanbindung Richtung Alterlangen. Weitere Informationen, Bilder und Grundrisse bei Interesse gerne auf Anfrage.

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