Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 3

Größe 92 m²

91413 Neustadt a.d. Aisch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer modernen, sparsamen Traumwohnung.Diese Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus mit Büroeinheiten in einem modernen KfW-55-Bau in einer gefragten Adresse. Sie erwartet hier ein Kfz-Außenstellplatz, ein Kellerabteil, 3 Zimmer und eine gemütliche Terrasse.Sie öffnen Ihre Sicherheitshaustür und kommen in Ihren hellen, modernen Flur, der Sie in jeden einzelnen Raum begleitet. Am Anfang des Flurs finden Sie Ihre Jacken an einer Garderobe. Genügend Platz ist direkt neben dem Eingang vorhanden. Direkt daneben befindet sich Ihr geräumiges, modernes Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für Familien oder entspannte Schaumbäder.Gegenüber des Badezimmers befindet sich die Eingangstür zu Ihrem neuen Büro- bzw. Kinderzimmer. Durch die gute Aufteilung bietet der Raum viel Platz zum Arbeiten. Die schöne Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.Etwas schräg gegenüber befindet sich das ca. 16 m² große Elternschlafzimmer. Hier finden Ruhe und Erholung ausreichend Raum zur Entfaltung.Weiter im Flur, Richtung Ende, gelangen Sie auf der rechten Seite an Ihrer praktischen Abstellkammer vorbei. Hier finden Alltagswerkzeuge sowie Ihr Staubsauger genügend Platz, um sicher und griffbereit verstaut zu werden.Das Gäste-WC in der Mitte des Flurs bietet Ihren Gästen die nötige Privatsphäre und überzeugt ebenso wie das Badezimmer durch ein modernes, hochwertiges Design.Am Ende des Flurs angekommen, befinden Sie sich im Herzen Ihrer Wohnung. Hier vereinen sich Kochen, Essen und gemütliche Filmabende in einem großzügigen Raum. In der hochwertigen Einbauküche mit allen nötigen Geräten lässt es sich entspannt mit Gästen unterhalten, während gekocht wird. Hier finden das tägliche Leben und schöne Momente ausreichend Platz.Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre schön angelegte Terrasse mit Grünanteil, die zum entspannten Grillen oder zum Ausklingen des Abends bei einem Glas Wein einlädt.Diese Wohnung ist aktuell langfristig und sehr gut vermietet.Fazit: Diese Immobilie eignet sich besonders gut für Anleger, die ihr Geld für sich arbeiten lassen möchten, eine ordentliche monatliche Miete erhalten wollen und die Wertsteigerung der Immobilie über Jahre mitnehmen möchten. Ebenso ist sie geeignet für kleine Familien, da Stadt, Kindergarten und Schulen nicht weit entfernt sind, oder als Junggesellenwohnung zum repräsentativen Empfangen von Gästen.Das Hausgeld beläuft sich auf circa 150 € monatlichHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie jetzt das Langexposé an oder nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

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