Warmmiete 1.645 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

51379 Leverkusen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.495 €

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der charmanten Sandstraße im beliebten Stadtteil Opladen in Leverkusen. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 103 Quadratmetern und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1978. Sie bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die Vielseitigkeit bei der Einrichtung und Nutzung ermöglichen. Ein neues, modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der dazugehörige Garten zur Eigennutzung ist ein wahrer Rückzugsort und lässt sich bestens für Grillabende oder Spielvergnügen nutzen. Zudem sind zwei Stellplätze im Angebot enthalten (zzgl. je 40€), was den täglichen Stress der Parkplatzsuche erheblich reduziert. Dieser Wohnung liegt wenige Autominuten vom Zentrum Leverkusen Opladen entfernt. In unmittelbarer Nähe, nur etwa 120 Meter entfernt, befindet sich ein städtischer Kindergarten, ideal für die Kleinsten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine unmittelbar in der Nähe befindende Bus-Haltestation hervorragend gegeben. Außerdem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA-Supermarkt, der sich ebenfalls in kurzer Distanz befindet. Restaurants und weitere Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Wohnung vereint großzügigen Wohnraum, eine idyllische Terrasse, einen schönen Garten und eine hervorragende Lage für Familien. Wenn Sie nach einem neuen Zuhause suchen, das Ihnen und Ihrer Familie Lebensqualität und Bequemlichkeit bietet, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Für die Anmietung der Wohnung setzen wir eine positive SCHUFA-Auskunft sowie ein gesichertes und angemessenes Haushaltseinkommen voraus. Die monatliche Warmmiete sollte idealerweise nicht mehr als ein Drittel des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens ausmachen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht im Rahmen eines Wohnberechtigungsscheins (WBS) vergeben werden kann. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfragen. Liebe Grüße, Eheleute Kumsal

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