Kaufpreis 629.000 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

85521 Ottobrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Ortsmitte von Ottobrunn. Die Wohneinheit liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit nur 12 Parteien (Baujahr 1985). Das Erdgeschoss des Hauses wird durch eine charmante Konditorei gewerblich genutzt.Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss: Ein weitläufiger Flur mit gemütlicher Essecke vor der Küche bietet direkten Zugang zu allen Räumen. Mit zwei vollwertigen Badezimmern (Wannenbad und separates Duschbad) bietet das Objekt maximale Flexibilität - ideal für Familien oder als renditestarke Kapitalanlage (z. B. als 4er-WG). Der großzügige Vorraum bietet auf Wunsch neben einer Garderobe noch Platz für ein Home-Office.Die Wohnung wurde aktuell umfassend renoviert:- Böden: Hochwertiger, strukturierter Vinylboden in moderner Holzoptik.- Malerarbeiten: Wände, Heizkörper und Türen wurden frisch gestrichen.- Elektrik: Installation neuer Steckdosen in der gesamten Wohnung.Die funktionalen Holz-Rollläden sowie die Badezimmer befinden sich im gepflegten Originalzustand und unterstreichen den soliden Charakter der Immobilie. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

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