Kaufpreis 135.000 €

Zimmer 1

Größe 47 m²

76593 Gernsbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 15. Juni 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernes Zwei-Zimmer-Apartment Ein Apartment mit 2 Zimmern? Ein Widerspruch in sich? Nein, denn hier handelt es sich quasi um eine Hybrid-Wohnung, die das Beste aus zwei Wohnungstypen vereint. Apartments haben den einen großen Nachteil: Es gibt kein separates Schlafzimmer. Wohnen, Leben, Essen und eben Schlafen findet in einem Raum statt. Und eine 2-Zimmer-Wohnung: Nun, meist geprägt durch Platzverschwendung für Diele, winzige Cockpit-Küche und irgendwo wird dann noch ein Schlafzimmer abgezweigt. Entweder nichts Halbes und nichts Ganzes oder aber von der Fläche wieder schon zu groß, was die Kosten für Erwerb und Miete in die Höhe treibt. Nicht umsonst sind Zwei-Zimmer-Wohnungen der am wenigsten angefragte Wohnungstyp überhaupt. Hier bekommen Sie das Beste aus beiden Welten: Im Stile eines Apartments wurde auf eine Diele verzichtet, und die Küche öffnet sich zum Wohnraum, was zu deutlich mehr Raumgefühl und Transparenz führt. Das Bad mit Dusche bietet einen angenehmen Ort, um sich zu erfrischen, das separate WC rundet den Komfort auch für ein Pärchen ab. Und es gibt ein separates Schlafzimmer - so bleibt der Wohnraum das, was er sein soll: ein Ort zum Leben, Essen und Entspannen, ohne dabei entweder auf ein Bett zu blicken oder dieses jeden Tag »verschwinden lassen zu müssen«. Und mit seinen rund 47 qm bietet es eben viel mehr als ein reines Apartment und beschränkt sich beim Platz - und somit beim Preis - auf das Wesentliche, eben essentiell und das auf eine ganz besondere Art. Die Wohnung wurde renoviert, Böden, Fliesen, Bad und WC wurden erneuert. Die Fenster und die Haustüre sind ebenfalls erneuert worden. Sämtliche Anschlüsse zum Einbau einer modernen Küche sind vorbereitet. Diese Wohnung ist die perfekte Symbiose aus einem praktischen Apartment mit Stil und den Vorzügen einer Zwei-Zimmer-Wohnung. Ob für einen Eigennutzer mit Platzanspruch, als erste gemeinsame Wohnung für ein Paar oder natürlich auch als solide Kapitalanlage für die Zukunft - diese Wohnung ist das perfekte Investment. Sie benötigen doch sehr viel mehr Platz? Die Nachbarwohnung - ein unbeschreibliches Penthouse, ebenfalls gerade frisch komplett saniert - steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit, das Apartment mit dieser Wohnung zusammenzulegen. Gerne senden wir Ihnen hierzu das Exposé. HIGHLIGHTS: - Renoveirt, neues Bad, neues Gäste-WC, neue Böden, Fenster und Haustüre - Perfekte Symbiose aus Apartment und Zwei-Zimmer-Wohnung durch separates Schlafzimmer - Alle Anschlüsse für den Einbau einer modernen Küche sind vorbereitet - Auf Wunsch kann das nebenliegende Penthouse miterworben werden und mit dieser Wohnung zusammengelegt werden

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