Kaufpreis 526.450 €

Zimmer 9

Größe 377 m²

42277 Wuppertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 1. November 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen sowie einer großen Gewerbeeinheit befindet sich in Wuppertal-Oberbarmen. Sehr interessant ist die Immobilie für Eigennutzung sowie Vermietung. Die Hauptwohnung von ca. 107 m² sowie die Obergeschosswohnung von ca. 85m² sind frei und unbewohnt. Die große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von ca. 185 m² ist ebenfalls frei und bietet viele Möglichkeiten. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die im Jahre 2021 erneuert wurde. Das Objekt verfügt über einen großen Keller mit Ausgang auf den Hinterhof sowie über zwei schöne Dachterrassen. Das Grundstück von ca. 248 m² wurde pflegeleicht angelegt. Weitere Informationen erhalten Sie von Herrn Holger Vorländer!Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 24.06.2035Treibhausgasemissionen: 29,70 kg Co2-Äquivalent /(m².a)Energieverbrauchskennwert 123,90kwh/(m² . a), Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenBefeuerungsart: ErdgasBaujahr des Gebäudes 1900 Saniert 1980/2006Wohnfläche: ca. 107m² + ca. 85m²Gewerbefläche: ca. 185 m²Nutzfläche: ca. 40 m²Grundstück: ca. 248 m²

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