Kaufpreis 655.000 €

Zimmer 5

Größe 172 m²

21614 Buxtehude

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und eine attraktive Lage. Das im Jahr 2006 errichtete Haus wurde 2015 durch einen stilvollen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem schön geschnittenen Grundstück. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der ein offenes und einladendes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den sonnigen Garten. Die hochwertige Einbauküche der Marke Alno ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bildet den idealen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Leben. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit Studiocharakter, eigenem Duschbad en suite und einem reizvollen Blick über die Dächer der Umgebung. Die Ausstattung überzeugt durch durchgängige Parkettböden in allen Wohnräumen sowie eine angenehme Fußbodenheizung im Wohnbereich des Erdgeschosses und im Badezimmer. Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche im 1. Obergeschoss und ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss. Ein echtes Highlight ist die ca. 24 m² große Dachterrasse mit weitem Ausblick – der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden. Ergänzt wird das Außenangebot durch zwei weitere Terrassen, ein Gartenhaus sowie einen schön eingewachsenen, sichtgeschützten Garten. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus sorgen für komfortables Parken und runden dieses Angebot ab. ________________________________________ LAGE & INFRASTRUKTUR Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Norden von Buxtehude – einer der gefragtesten Städte im Hamburger Umland. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Bahnhof Buxtehude (S-Bahn S3 Richtung Hamburg) fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar • Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Wochenmarkt ebenfalls bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar • Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Spielplatz in direkter Nachbarschaft – ideal für Familien • Sehr gute medizinische Versorgung durch nahegelegene Ärzte und Apotheken ________________________________________ OBJEKTDATEN • Objektart: Doppelhaushälfte • Baujahr: 2006 (Erweiterung 2015) • Wohnfläche: ca. 172 m² • Grundstück: ca. 391 m² • Zimmer: 5 • Badezimmer: 2 + Gäste-WC • Heizung: Gas-Brennwertheizung • Fußbodenheizung: im Wohnbereich (EG) und im Vollbad • Stellplätze: Carport + weiterer Außenstellplatz • Verfügbarkeit: ab September 2026 ________________________________________ KONTAKT & BESICHTIGUNG Besichtigungen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung. Wir bitten um eine kurze persönliche Vorstellung. Eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank wird begrüßt. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und wurden nach bestem Wissen erstellt. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen. Keine Verkehrswertermittlung im Sinne des § 194 BauGB.

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