Warmmiete 1.750 €

Zimmer 4

Größe 160 m²

83556 Griesstätt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 15. Juli 2026

Nebenkosten: 260 €

Kaltmiete 1.490 €

Baujahr: 2007

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sehr schöne und großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage in Griesstätt zu vermieten. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie einen großen, hellen Raum im Obergeschoss und bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit hochwertigem Ofen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank inkl. integriertem, verstellbarem Regalsystem Büro Großer, heller Raum im 1. Obergeschoss Wohnküche mit Essbereich Badezimmer mit WC Gäste-WC Abstellraum mit verstellbarem Regalsystem sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Kellerraum Besonders hervorzuheben ist, dass von allen Räumen auf der Südseite ein direkter Zugang zur Terrasse besteht, was für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Der große, helle Raum im Obergeschoss eignet sich ideal als Studio, großzügiges Arbeitszimmer oder auch als großes Kinderzimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Ausstattung: Große Südterrasse mit Glasüberdachung und Grillkamin Eigener Garten in Südausrichtung Hochwertiger Holz-Schwedenofen im Wohnzimmer Edler Parkettboden im Wohnzimmer Korkboden im Schlafzimmer Nussbaum-Laminatboden im 1. Obergeschoss Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld und Einbau-Mikrowelle Badezimmer mit bodenebener, frei begehbarer Dusche (geschwungene Glasabtrennung, Bodenablauf im Estrich) und großer Eckbadewanne Badmöbel inkl. Spiegelschrank, großem Waschbecken und Unterschrank Neue Hackschnitzelheizung (BJ 2026) Internet/DSL bis ca. 80 Mbit möglich Glasfaseranschluss im Haus vorhanden Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kirchmaierstraße in Griesstätt. Griesstätt liegt zwischen Wasserburg a. Inn und Rosenheim im bayerischen Voralpenland am schönen Inn. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch das hügelige Feld-, Wald- und Wiesengelände. Der Chiemsee ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, die umliegende Bergregion ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Das Nahversorgungscenter (Penny, Kaufhaus, Metzger, mehrere Bäcker, Cafés und Getränkemärkte) sowie eine Tankstelle sind nicht weit entfernt. Auch ein Allgemeinarzt, Zahnarzt und ein Therapiezentrum befinden sich vor Ort. Eine Bademöglichkeit bietet der neu gestaltete Kettenhamer Weiher. Busverbindung nach Wasserburg, Rosenheim und nach Grafing zur ca. 20 km entfernten S-Bahnverbindung nach München. Sonstiges: Carport und zusätzlicher Stellplatz vorhanden Option auf Doppelgarage ab Ende 2027 eventuell möglich

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