Kaufpreis 950.000 €

15517 Fürstenwalde/Spree

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung (2023/2025) für die Errichtung eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten, mehreren Geschossen sowie Kellergeschoss.Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.841 qm bietet dieses Areal ideale Bedingungen für die zeitnahe Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses.Planung in der Baugenehmigung:Wohnungsgrößen: 57 - 120 m²Zimmeranzahl: 2 - 4 Ideal für Kapitalanleger, Bauträger und Projektentwickler in Bezug auf die Vermietung oder Attraktive Exit-Strategie durch den Einzelverkauf der Wohnungen an verschiedene Käufergruppen wie Selbstnutzer, Kapitalanleger und Eigennutzer. Dadurch entsteht ein breiter Käufermarkt mit erhöhtem Vermarktungspotenzial und attraktiven Verkaufserlösen.Zu erwartende Jahresnettokaltmiete ca. 300.000 €. Bei kalkulierten Baukosten von unter 4,0 Mio. € (Angebot liegt bereits vor) sowie inklusive Grundstückserwerb ergeben sich Gesamtkosten von rund 5,0 Mio. €. Daraus resultiert bei langfristiger Bestandsvermietung ein attraktiver Faktor von ca. 17.Alternativ bietet sich auch der Einzelverkauf der Wohnungen an. Bei einem kalkulierten Verkaufspreis von ca. 4.000,-€ pro m² ergibt sich - je nach Vermarktungsstrategie und Ausstattungsniveau - ein attraktives Gewinnpotenzial. Bereits bei einer Differenz von rund 950 €/m² entspricht dies einem möglichen Gesamtgewinn von ca. 1,6 Mio. €.Zusätzlich besteht - wie bereits in der vorherigen Baugenehmigung vorgesehen - die Möglichkeit, jeder Wohnung einen zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage zuzuweisen (eine Nachgenehmigung ist für die Tiefgarage erforderlich).Dieses Projekt bietet somit ideale Voraussetzungen für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, die ein wertstabiles Wohnbauvorhaben in gefragter Lage realisieren möchten.Dieses Grundstück bietet Ihnen umfangreiches Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial

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