Kaufpreis 60.000 €

Zimmer 1

Größe 18 m²

85399 Hallbergmoos

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Einheit befindet sich in einer Wohnanlage mit 53 Wohnungen, 53 Kellerabstellräumen und 83 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnanlage wurde entsprechend dem Wohnungseigentumsgesetz (WEigG) in 139 Teileigentumseinheiten aufgeteilt. Dabei wurde aus jedem Kellerraum und jedem TG-Stellplatz eine Teileigentumseinheit geschaffen. Die Wohnungen selbst befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Teileigentümer.Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um einen Kellerraum (Sondereigentum) mit einer anteiligen Wohnfläche am Gemeinschaftseigentum (Wohn- Nutz,-Funktions- und Verkehrsfläche) von ca. 18,31 m².Die Wohnanlage wird professionell verwaltet, ohne Arbeits- und Zeitaufwand für den Eigentümer. Als Verwalter wurde bis 31.12.2026 die Schleich & Haberl Immobilienverwaltungs GmbH bestellt. Diese übernimmt zudem die Mietverwaltung.Die aktuellen Pachteinnahmen belaufen sich auf 209,99€/Monat (Pachtverwaltergebühr u. Bewirtschaftungskosten bereits abgezogen). Die Vermietungsquote von 2024 lag bei 100%.Mit Kauf dieser Einheit können Sie sich als Mieter ein bevorzugtes Belegungsrecht für die Wohnimmobilien von S&H sichern. Aktuell betrifft dies die Einheiten in Hallbergmoos, Rödermark und Neuss. Voraussetzung ist selbstverständlich eine positive Mieterprüfung. Nach erfolgreicher Prüfung erhalten Sie jedoch bei der Vergabe stets den Vorrang und damit die besten Chancen auf den Zuschlag.Hinweis: Texte und Bilder im Exposé wurden teilweise mithilfe von KI erstellt oder bearbeitet.

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