Kaufpreis 61.200 €

Zimmer 1

Größe 16 m²

54295 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Modernes Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in der Moselresidenz Trier-GartenfeldDas gemütliche Apartment 211 befindet sich im 1. Obergeschoss der gepflegten Moselresidenz im beliebten Trierer Stadtteil Gartenfeld und bietet komfortables Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.Die Wohnfläche von ca. 17 m² wurde optimal genutzt und verteilt sich auf einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Pantry-Küche. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.Das moderne, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.Der Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzlich 15.000,00 € zu erwerben.Kapitalanleger aufgepasst: Das Apartment ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 235,00 €. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 82,00 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vermietet und generiert zusätzliche Mieteinnahmen von 60,00 € pro Monat.Somit belaufen sich die aktuellen monatlichen Einnahmen auf insgesamt 295,00 € Kaltmiete zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung.Ausstattungsmerkmale im Überblick:Pantry-KücheKleiderschrankSchreibtisch inklusive BürostuhlEsstisch mit zwei StühlenBett (90 x 200 cm) inklusive MatratzeModernes Badezimmer mit bodengleicher DuscheGemeinschaftlicher Wasch- und TrockenraumEigener TiefgaragenstellplatzDieses Apartment eignet sich ideal für Studenten, Berufspendler oder Singles, die eine zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.Gerne beraten wir Sie unverbindlich in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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