Warmmiete 1.200 €

Zimmer 2

Größe 79 m²

10969 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 980 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Da ich aus beruflichen Gründen für die nächsten zwei Jahre viel unterwegs sein werde, vermiete ich einen Großteil meiner wunderschönen, 79 qm großen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Kreuzbergs unter. Das Besondere: Du mietest nicht nur ein Zimmer, sondern gleich zwei Zimmer für Dich allein! Das dritte Zimmer bleibt mein Rückzugsort. Da ich beruflich bedingt nur ca. 1 bis 2 Mal im Monat für einen Tag in der Wohnung sein werde, hast Du die Räume die meiste Zeit komplett für Dich allein. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Dein Zimmer: Perfekt geeignet, um sich ein separates Schlafzimmer einzurichten. - Wohn- & Essbereich: Ein sehr großer, heller Raum mit einer großen Loggia (Balkon) – perfekt für laue Sommerabende. - Küche & Bad: Eine vollständig möblierte Einbauküche (inkl. Geräte) und ein gut geschnittenes Bad stehen Dir zur vollen Nutzung zur Verfügung. Kosten & Eckdaten: Es wird eine feste Pauschalmiete vereinbart. Darin sind bereits alle Kosten sowie die Nutzung der Möbel und Elektrogeräte enthalten. Monatliche Pauschalmiete: 1.200,00 € Aufschlüsselung: Anteilige Warmmiete & Nebenkosten inkl. Strom/Internet/GEZ + Möblierungs- und Abnutzungszuschlag für die ausgestattete Küche, Bad und Wohnzimmer. Kaution: 2.800,00 € (wird auf einem Kautionskonto angelegt). Mietbeginn: ab 01.07.2026 Befristung: Erstmal 2 Jahre, Verlängerung nicht ausgeschlossen. Wer ich bin & wen ich suche: Wenn ich 1-2 Mal im Monat in der Wohnung bin, schätze ich ein entspanntes, sauberes und respektvolles Miteinander. Es wird also keine klassische Party-WG, sondern eher eine ruhige Wohlfühloase. Ich suche eine zuverlässige, ordentliche Person, die verantwortungsvoll mit der Wohnung und der Einrichtung umgeht. Da ich die Erlaubnis der Wohngesellschaft einhole, benötige ich vor Vertragsunterzeichnung die üblichen Unterlagen (Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise und eine aktuelle Schufa-Auskunft). Lage Die Immobilie liegt in Berlin-Kreuzberg, einem lebendigen und multikulturellen Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U8 und U1 sowie die Buslinien M29 und 140 gewährleistet. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 79 qm. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Ergänzend verfügt die Einheit über einen zugehörigen Kellerraum. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich. Interesse? Wenn Dich die Anzeige anspricht, schreibe mir gerne ein paar Zeilen über Dich: Wer bist Du, was machst Du beruflich und wie stellst Du Dir das Zusammenleben vor? Ich freue mich auf Deine Nachricht!

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