Kaufpreis 4.600.000 €

Zimmer 25

86179 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit für weitsichtige Investoren. Diese vollmöblierte Wohnanlage im Erstbezug vereint moderne Bauweise mit durchdachtem Konzept und bietet ab September 2026 attraktive Renditemöglichkeiten.Auf einem Grundstück von 1.028 Quadratmetern in Erbpascht (Erbpachtzins: 29.298 € / p.a.) erstreckt sich über drei Etagen eine Wohnfläche von 593 Quadratmetern, aufgeteilt in 19 Apartments mit einem Zimmern und 3 Apartments mit 2 Zimmern. Die geschmackvolle Ausstattung mit Pantry-Küchen schafft ein angenehmes Wohngefühl für künftige Bewohner. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Außenraumgestaltung: 11 Balkone und 9 Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien, ergänzt durch 12 Sitzplätze.Die Anlage präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit kalkulierten Jahresmieteinnahmen von 220.000 Euro. Für zeitgemäßen Komfort sorgen 12 Stellplätze in der Tiefgarage, die den Bewohnern sicheres und bequemes Parken ermöglichen.Diese im Jahr 2026 fertiggestellte Wohnanlage richtet sich an Anleger, die Wert auf Qualität und langfristige Perspektiven legen. Die vollständige Möblierung ermöglicht eine sofortige Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Hier entsteht ein Ort, an dem Menschen gerne leben werden und der Ihnen gleichzeitig eine verlässliche Rendite beschert. Eine Investition, die Ihnen Freude bereiten wird.

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