Kaufpreis 410.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

82178 Puchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Puchheim und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Die im Jahr 1995 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand sowie kontinuierlich durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Flur. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Gartenanteil von ca. 25 m². Dieser geschützte Außenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählen die Erneuerung der Fenster- und Terrassentüren sowie des Pultdachabschlusses im Jahr 2024 und die Sanierung der Dachüberstände im Jahr 2025. Weitere Investitionen in die Gebäudesubstanz erfolgten durch Fassaden- und Malerarbeiten, die Modernisierung der Tiefgaragenbeleuchtung sowie die Neugestaltung des Spielplatzes.Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage, den gepflegten Zustand und den seltenen Vorteil eines eigenen Gartenanteils

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