Über den Dächern von Eppendorf

Beim Betreten dieser exklusiven Endetagenwohnung öffnet sich ein lichtreiches Refugium mit dem unverwechselbaren Charme des originalen Gebälks von 1900. Die gelungene Symbiose aus historischem Jugendstilgebäude (ca. 1900) und modernem Loft-Wohnen ohne trennende Zimmerwände schafft ein ganz spezielles Lebensgefühl über den Dächern Eppendorfs.Der großzügige Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich im vorderen Teil der Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Herzstück der Wohnung ist die offene Küche in zeitlosem Weiß mit integriertem Dunstabzug, die sich elegant ins Wohnkonzept einfügt.Das großzügige Tageslichtbad wurde im Zuge der jüngsten Sanierung modernisiert und mit einer neuen Duschkabine sowie einer extra großen Badewanne ausgestattet. Sichtbares Holzbalkenwerk verleiht der Wohnung auch im Badezimmer den nötigen Charme und Gemütlichkeit.Der ruhig zum Innenhof gelegene Schlafbereich verfügt über direkten Zugang zum kürzlich vollständig sanierten, ca. 9 m² großen Westbalkon.

Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und eröffnen einen unverbauten Blick in den gepflegten, grünen Innenhof. Dank moderner Schallschutzfenster ist trotz der zentralen Stadtlage ein ruhiges & entspanntes Wohnen garantiert.In enger Zusammenarbeit mit einem Energieberater wurden das Gebäude und die Dachgeschosswohnung umfassend modernisiert. Das Mansarddach wurde vollständig saniert und gedämmt, neue energieeffiziente Velux-Dachfenster sowie hochwertige Lichtkuppeln eingebaut.

Die Fensterfront zum Balkon wurde ebenfalls erneuert und mit schallgedämmten Elementen ausgestattet. Zudem erhielt die rückwärtige Fassade einen neuen Schutzanstrich inklusive fachgerechter Ausbesserung von Rissen und Fehlstellen.Auch in wirtschaftlicher Hinsicht überzeugt diese Immobilie durch ihre solide Substanz und professionelle Betreuung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit optimierter Warmwasserbereitung. Umfangreiche Investitionen in die energetische Modernisierung sowie die kontinuierliche Instandhaltung des Gebäudes unterstreichen den hervorragenden und zukunftssicheren Zustand der Immobilie.Für eine professionelle Verwaltung und nachhaltige Werterhaltung sorgt eine renommierte und langjährig etablierte Hausverwaltung.

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und der hohe Instandhaltungsstandard bieten Eigentümern langfristige Sicherheit und tragen maßgeblich zur Wertstabilität der Immobilie bei. Das Loft ist frei zu übernehmen.