Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 93 m²

76187 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück mit bestehender Altbebauung bietet eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder handwerklich versierte Eigennutzer, die auf der Suche nach einem spannenden Entwicklungsprojekt sind.Das Anwesen ist derzeit mit einem Wohnhaus, dessen Ursprung vermutlich auf die Zeit um 1900 oder früher zurückgeht, sowie mehreren Schuppen und Nebengebäuden bebaut. Die vorhandene Bebauung befindet sich insgesamt in einem Zustand, der entweder eine umfassende Kernsanierung oder einen Abriss mit anschließender Neubebauung nahelegt.Das Grundstück umfasst ca. 403 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Bereits geführte Vorgespräche mit der Stadt wurden dokumentiert und befinden sich in der Bauakte. Demnach erscheinen ein Abriss sowie eine anschließende Neubebauung grundsätzlich möglich. Zudem besteht kein Denkmalschutz, wodurch zusätzliche Flexibilität bei der zukünftigen Planung gegeben ist.Die Kombination aus gewachsener Lage, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die eine individuelle Projektentwicklung realisieren möchten.Eine finale Bebaubarkeit beziehungsweise konkrete Nutzungsmöglichkeiten sind selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

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